Щодо порядку розрахування
орендної плати за торгову площу на ринку
Згідно з наказом Міністерства економіки України, Державного комітету України з питань регуляторної політики та підприємництва № 638/109 від 30.06.2009 р. затверджено Порядок розрахунку цін на послуги та оренду торгових приміщень (площ) та їх обслуговування на ринках з продажу продовольчих та непродовольчих товарів.
Цей Порядок застосовується суб’єктами господарювання при укладенні договорів оренди на торгові приміщення (площі) та/або надання послуг з обслуговування приміщень (площ) та надання в оренду торговельно-технологічного та/або холодильного устаткування на ринках.
Орендна плата за торгові приміщення (площі) на ринках розраховується у такій послідовності:
визначається розмір річної орендної плати виходячи з розміру планованих витрат або фактичних витрат за попередній рік з урахуванням прогнозного індексу споживчих цін (індексу інфляції);
на основі розміру річної орендної плати встановлюється розмір орендної плати за місяць;
розмір добової орендної плати встановлюється на основі розміру місячної орендної плати, у разі якщо строк оренди менший ніж 1 місяць;
на основі розміру добової орендної плати розраховується розмір погодинної орендної плати.
До собівартості надання в оренду торгових приміщень (площ) включаються витрати, пов’язані з наданням в оренду торгових приміщень (площ), та/або витрати, пов’язані з обслуговуванням торгових приміщень (площ) на ринках.
Собівартість надання в оренду 1 м2 торгового приміщення (площі) розраховується шляхом ділення витрат на загальну площу ринку. У разі наявності в орендаря приладів обліку витрат водо-, тепло-, газо- та електропостачання оплата послуг із обслуговування приміщень (площ) здійснюється за показниками цих приладів.
Василь Мороз,
юрист
Газета “Юрист консультує”, 18/2010, 30.03.2010
Державне підприємство “Державне спеціалізоване видавництво “Україна”