Щодо порядку плати за послуги утримання
будинків та прибудинкових територій
ПИТАННЯ: Чи повинні мешканці будинку платити за послуги утримання будинків та прибудинкових територій?
ВІДПОВІДЬ: Відповідно до «Положення про порядок встановлення та закріплення меж прибудинкових територій існуючого житлового фонду та надання у спільне користування або спільну сумісну власність земельних ділянок для спорудження житлових будинків», затвердженого спільним наказом Держкомзему, Держжитлокомунгоспу Державного комітету України у справах містобудування і архітектури та Фонду державного майна № 31/30/53/396 від 05.04.1996 р. прибудинкова територія - це встановлена за проектом поділу території мікрорайону (кварталу) та проектом забудови земельна ділянка багатоквартирної не садибної житлової забудови, яка необхідна для розміщення та обслуговування житлового будинку (будинків) і пов’язаних з ним господарських та технічних будівель і споруд.
Прибудинкова територія встановлюється для будинку (будинків) і не може виділятися для частини будинку (блоку, поверху, секції, квартир тощо).
Прибудинкова територія відповідно до державних будівельних правил включає:
територію під житловим будинком (включаючи площу вимощення);
проїзди та тротуари;
озеленені території;
ігрові майданчики для дітей дошкільного та молодшого шкільного віку;
майданчики для: відпочинку дорослого населення;
занять фізичною культурою;
інші території, пов’язані з утриманням та експлуатацією будинків та інших, пов’язаних з ними, об’єктів.
Послуга з утримання будинку, споруди та прибудинкової території - це комплекс заходів, спрямованих на утримання в належному експлуатаційному стані конструктивних елементів будинку, його інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж водо-, теплопостачання і водовідведення, забезпечення відповідного санітарного стану тощо.
Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ці послуги - результат господарської діяльності спрямовані на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи, а також вивезення побутових відходів.
Отже, послуги на утримання будинків та прибудинкових територій платні.
Василь Мороз,
юрист
Газета “Юрист консультує”, 20/2010, 15.04.2010
Державне підприємство “Державне спеціалізоване видавництво “Україна”