КОНСУЛЬТИРУЕТ ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ УКРАИНЫ
Департамент налога на прибыль и других налогов и сборов (обязательных платежей)
Об определении базы обложения единым
налогом при продаже переоцененного объекта
основных фондов -недвижимого имущества
ВОПРОС: Предприятие - плательщик единого налога намеревается продать объект основных средств, который был дооценен. Как определить объект обложения единым налогом в такой ситуации?
ОТВЕТ: В соответствии со статьей 1 Указа Президента Украины «Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности субъектов малого предпринимательства» в редакции от 28.07.99 г. № 746/99 при осуществлении операции по продаже основных фондов выручкой от реализации считается разница между суммой, полученной от реализации этих фондов, и их остаточной стоимостью на момент продажи.
При этом п. 2.3 Обобщающего налогового разъяснения по отдельным вопросам применения упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности с уплатой единого налога субъектами малого предпринимательства - юридическими лицами, утвержденного приказом Государственной налоговой администрации Украины от 07.04.10 г. № 224, субъект малого предпринимательства, осуществляющий операции по продаже основных фондов для обложения единым налогом, должен учитывать все средства, полученные на текущий счет и в кассу от реализации основных фондов, принадлежащих субъекту малого предпринимательства и реализованных в отчетном (налоговом) периоде, уменьшенные на сумму остаточной стоимости на момент продажи, рассчитываемую в соответствии с П(С)БУ 7 «Основные средства».
В соответствии с п. 16 П(С)БУ 7 предприятие может переоценивать объект основных средств, если остаточная стоимость этого объекта существенно отличается от его справедливой стоимости на дату баланса. Порядок переоценки основных средств и оговорки определены пп. 16-21 П(С)БУ7.
Следует отметить, что, в частности, по объектам недвижимого имущества в соответствии со ст. 7 Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» от 12.07.01 г. № 2658-III в случае переоценки основных фондов для целей бухгалтерского учета проведение независимой оценки имущества субъектом профессиональной оценочной деятельности является обязательным.
Наталия ХОЦЯНОВСКАЯ, директор