ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
ІНСТРУКТИВНИЙ ЛИСТ
11.05.2010 N 10-36-5542
Державним органам
приватизації
Роз'яснення деяких питань порядку оцінки
земельних ділянок, що проводиться
з метою внесення їх до статутного капіталу
господарських товариств
З метою дотримання державними органами приватизації єдиного порядку оцінки земельних ділянок, що проводиться з метою внесення їх до статутного капіталу господарських товариств, Фонд державного майна надає такі роз'яснення.
Експертна грошова оцінка земельних ділянок з метою внесення їх до статутного капіталу господарських товариств проводиться відповідно до Закону України "Про оцінку земель" ( 1378-15 ) та інших нормативно-правових актів, виданих з метою реалізації положень зазначеного Закону ( 1378-15 ).
Експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться суб'єктами оціночної діяльності в сфері оцінки земель, які відповідають вимогам абзаців третього та четвертого статті 6 Закону України "Про оцінку земель" ( 1378-15 ) і є переможцями конкурсного відбору, що проводиться в порядку, визначеному Положенням про конкурсний відбір суб'єктів оціночної діяльності та виконавців робіт із землеустрою, затвердженим наказом Фонду державного майна від 25.11.2003 N 2100.
Підставою для проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок є договір, який укладається відповідно до абзацу третього статті 15 Закону України "Про оцінку земель" ( 1378-15 ) між замовником та виконавцем землеоціночних робіт (суб'єктом оціночної діяльності).
Відповідно до статті 12 Закону України "Про оцінку земель" ( 1378-15 ) нормативно-методичне регулювання експертної грошової оцінки земельних ділянок здійснюється Національним стандартом N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 N 1440, Національним стандартом N 2 "Оцінка нерухомого майна", затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 28.10.2004 N 1442, Методикою експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 N 1531, Порядком проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженим наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 09.01.2003 N 2.
За результатами оцінки відповідно до вимог зазначених нормативно-правових актів складається звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки. Відповідно до законодавства про оцінку земель у випадку внесення земельних ділянок державної та комунальної власності до статутного капіталу господарського товариства звіти про експертну грошову оцінку таких земельних ділянок державній експертизі не підлягають. Згідно з абзацом другим статті 22 Закону України "Про оцінку земель" ( 1378-15 ) такі звіти підлягають обов'язковому рецензуванню, яке здійснюється особами, що відповідають вимогам абзаців шостого - восьмого зазначеної статті.
Відповідно до пункту 3.4 Порядку проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 09.01.2003 N 2, строк чинності звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки становить один рік з дати оцінки.
Заступник Голови Фонду Є.Григоренко