Коментар до Постанови Кабінету Міністрів України
від 02.09.2010 р. № 805 «Про затвердження Порядку
продажу у 2010 році земельних ділянок несільськогосподарського
призначення на земельних торгах»
Проведення земельних торгів
Нагадаємо, що згідно зі ст. 80 Закону України від 27.04.2010 р. № 2154-VІ «Про Державний бюджет України на 2010 рік» до прийняття закону, який врегулює порядок продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення державної чи комунальної власності або прав на них на конкурентних засадах (земельних торгах), продаж зазначених земельних ділянок несільськогосподарського призначення здійснюється у порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України. З метою виконання цієї норми постановою затверджено Порядок визначення процедури підготовки, організації та проведення земельних торгів у формі аукціону для продажу вільних від забудови земельних ділянок несільськогосподарського призначення державної та комунальної власності (прав на земельні ділянки).
Дія Порядку не поширюється на продаж: земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них у випадках, установлених Земельним кодексом України; земельних ділянок, на яких розташовано об'єкти, що підлягають приватизації, або прав на такі ділянки; земельних ділянок, на яких розташовано державні, в тому числі казенні, підприємства, господарські товариству у статутному (складеному) капіталі яких державі належать частки (акції, паї), об'єкти незавершеного будівництва та законсервовані об'єкти державної власності. Об'єктами земельних торгів, сформованим у лот, можуть бути: земельні ділянки державної або комунальної власності відповідного цільового призначення та функціонального використання; право оренди земельної ділянки або право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій). У разі виникнення підстави для оскарження порядку проведення аукціону або прийнятих рішень, дій чи бездіяльності до моменту укладення договору купівлі-продажу лота учасник протягом 10 календарних днів після закінчення аукціону та виникнення такої підстави має право подати скаргу виконавцю.
Подання скарги зупиняє процес укладення договору купівлі-продажу лота на строк розгляду скарги, але не більше ніж на 15 календарних днів. Орган місцевого самоврядування, орган виконавчої влади, які прийняли рішення про продаж земельної ділянки або права на неї на земельних торгах, встановлюють винагороду юридичній особі, яка здійснює продаж об'єкта торгів на аукціоні у розмірі до 5% вартості лота, але не більш як 59 500 грн.
Раїса БІНДЮКЕВИЧ,
бухгалтер-експерт
“Вісник податкової служби України” № 35 вересень 2010 р.
передплатні індекси:
22599 (укр.) 22600 (рос.)