ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
ЛИСТ
15.07.2010 N 10-16-9256
Депутату
Жовтневої районної
у м. Харкові ради
п'ятого скликання
Летюку О.І.
вул. Полтавський шлях, 11,
м. Харків, 61012
Щодо надання роз'яснень з питань оренди державного майна
У Фонді державного майна розглянуто Ваші звернення від 01.07.2010 N А-224-07 та N А-197-07 щодо надання роз'яснень з питань оренди державного майна.
Повідомляємо, що відповідно до п. 5.13 Типового договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності, Орендар зобов'язаний здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна. Якщо ж приміщеннями користуються і орендар, і балансоутримувач, і інші особи (як це буває у переважній більшості випадків), то орендар бере участь в утриманні відповідних приміщень (у відповідній пропорції). Між ним і балансоутримувачем укладається договір про відшкодування витрат балансоутримувача на отримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, відповідно до Примірного договору, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 23 серпня 2000 року N 1774. При цьому врегульовуються всі технічні питання.
Нарахування витрат за роботи та послуги по утриманню орендованих приміщень встановлюються на основі показників лічильників (газу, світла, води) або пропорційно площі, яка займана користувачами приміщення, чи за іншим критерієм, погодженим сторонами. Таким чином, питання, порушені в листі від 01.07.2010 N А-197-07, слід вирішувати з балансоутримувачем.
Що стосується постанови Кабінету Міністрів України від 25.03.2009 N 316 "Деякі питання оплати оренди державного майна" (в редакції від 25 березня N 316 2009 року та від 2 грудня 2009 року N 1341), то враховуючи тимчасовий характер запровадження змін, що передбачені постановою, а також масштаби орендних відносин, орендодавці державного майна при внесенні змін до умов договору оренди керувалися нормами частини першої статті 207 Цивільного кодексу ( 435-15 ). Між орендарями та орендодавцями державного майна було здійснено обмін листами, в яких було повідомлення про перерахунок розміру орендної плати на відповідний період та згода на це орендаря.
Що стосується поширення норм постанови Кабінету Міністрів України від 25.03.2009 N 316 на відносини суборенди, то Фондом державного майна з метою вирішення цього питання було направлено запит до Кабінету Міністрів України.
Заступник Голови Фонду І.Хотей