КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
VII сесія VI скликання
РІШЕННЯ
17.02.2011 N 17/5404
Про заходи щодо сприяння діяльності об'єднань
співвласників багатоквартирних будинків
Відповідно до статті 42 Земельного кодексу України, Законів України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", "Про Загальнодержавну програму реформування і розвитку житлово-комунального господарства на 2004-2010 роки", постанови Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 N 1521 "Про реалізацію Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", рішення Київської міської ради від 16 вересня 2010 року N 12/4824 "Про затвердження Програми реформування і розвитку житлово-комунальною господарства міста Києва на 2010-2014 роки", рішення Київської міської ради від 2 квітня 2009 року N 143/1199 "Про заходи щодо підвищення ефективності процесу створення та функціонування об'єднань співвласників багатоквартирних будинків та житлово-будівельних кооперативів", рішення Київської міської ради від 15 липня 2004 року N 457/1867 "Про порядок передачі (надання) земельних ділянок в користування або у власність у місті Києві", рекомендацій Комітету економічних реформ при Президентові України та з метою сприяння діяльності об'єднань співвласників багатоквартирних будинків в місті Києві Київська міська рада вирішила:
1. З метою забезпечення ефективного утримання та експлуатації житлових будинків і прибудинкових територій виконавчому органу Київської міської ради (Київській міській державній адміністрації) до 31 березня 2011 року розробити:
1.1. Методичні рекомендації щодо порядку передачі об'єднанням співвласників багатоквартирних будинків у м. Києві безоплатно у власність, або у користування земельних ділянок у межах забудови багатоквартирних жилих будинків.
1.2. Головному управлінню земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) організувати роботу по розробці проектів землеустрою щодо визначення прибудинкових територій.
2. Головному управлінню житлового господарства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації):
- забезпечити надання інформації ініціативним групам по створенню об'єднань співвласників багатоквартирних будинків м. Києва про склад співвласників багатоквартирного будинку - власників квартир;
- до 31 березня 2011 року розробити типовий Статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку для забезпечення реєстрації ОСББ в органах податкової служби як неприбуткових організацій. Рекомендувати головам діючих ОСББ при необхідності внести відповідні зміни в статути для реєстрації як неприбуткових організацій;
- забезпечити своєчасну передачу житлового комплексу на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, надавши при цьому план земельної ділянки, технічний паспорт будинку, відповідну технічну документацію (інвентарну справу, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж тощо) згідно з вимогами постанови Кабінету Міністрів України N 1521 від 11.10.2002.
3. Забезпечити цільове використання коштів, наданих на фінансове забезпечення заходів, передбачених Програмою реформування і розвитку житлово-комунального господарства м. Києва на 2010-2014 роки, направлених на створення нових ОСББ та функціонування діючих для здійснення ними ефективного управління житловим комплексом, у тому числі:
- на виготовлення землевпорядної документації;
- на навчання посадових осіб ОСББ з питань, пов'язаних з реформуванням і розвитком житлового господарства;
- на першочергове фінансування робіт з проведення першого після створення ОСББ капітального ремонту відповідно до зобов'язань попереднього власника, встановлених законодавством;
- на фінансування заходів з енергозбереження відповідно до законодавства.
4. Встановити, що ОСББ самостійно визначають розмір плати учасників ОСББ за утримання житлових будинків та прибудинкових територій, управління житлом і проведення капітального ремонту. У разі, якщо розмір плати за утримання житлових будинків та прибудинкових територій, управління житлом і проведення капітального ремонту перевищує встановлений законодавством розмір плати за такі послуги, що розрахований у визначеному Кабінетом Міністрів порядку, ОСББ надається фінансова допомога відповідно до чинного законодавства, виходячи з встановленого Київською міською радою розміру плати за такі послуги.
5. Виконавчому органу Київської міської ради (Київській міській державній адміністрації) передбачити в штатному розписі районних в м. Києві державних адміністрацій створення структурних підрозділів по організації проведення роз'яснювальних робіт та надання методичної підтримки при створенні об'єднань співвласників багатоквартирних будинків.
6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу, на постійну комісію Київради з питань земельних відносин, містобудування та архітектури та на постійну комісію Київради з питань бюджету та соціально-економічного розвитку.
Київський міський голова Л.Черновецький