ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА
26 травня 2011 року
м. Київ

Справа N 41/543

Про стягнення суми та
повернення орендованого майна

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого Є.Борденюк,

суддів: Ж.Бернацької,

І.Вовка,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Європейська газова компанія" на постанову від 21.03.2011 Київського апеляційного господарського суду у справі N 41/543 за позовом Національної акціонерної компанії "Надра України" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Європейська газова компанія" про стягнення 86 273,77 грн. та повернення орендованого майна

В судове засідання прибули представники сторін:

позивача ОСОБА_1 (дов. від 24.12.2010)

відповідача ОСОБА_2 (дов. від 30.03.2011)

Заслухавши суддю-доповідача - Є.Борденюк, пояснення представників сторін та перевіривши матеріали справи, Вищий господарський суд України

встановив:

Національна акціонерна компанія "Надра України" звернулася до господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Європейська газова компанія" 47 520,64 грн. - основного боргу, 693,09 грн. - 3% річних, 1792,67 грн. - пені, 36 267,37 грн. - неустойки та про зобов’язання повернути свердловину N 2 Островерхівського газового родовища разом з обладнанням.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем не виконані в повному обсязі зобов’язання щодо своєчасної сплати орендної плати за користування об’єктом оренди відповідно до Договору оренди N 0-52/10 свердловини N 2 Островерхівського газового родовища від 11 березня 2010 року.

Рішенням господарського суду міста Києва від 21.01.2011 (суддя О.Спичак), яке залишене без зміни постановою Київського апеляційного господарського суду від 21.03.2011 (колегія суддів: Р.Федорчук, Б.Ткаченко, О.Лобань), позовні вимоги задоволені частково; присуджено до стягнення з ТОВ "Європейська газова компанія" на користь Національної акціонерної компанії "Надра України" 47 520 грн. 64 коп. - основного боргу, 36 267 грн. 37 коп. - неустойки, 1 792 грн. 67 коп. - пені, 336 грн. 63 коп. - 3% річних; зобов’язано ТОВ "Європейська газова компанія" повернути Національній акціонерній компанії "Надра України" свердловину N 2 Островерхівського газового родовища разом з обладнанням, розміщену в Харківському районі, Харківської області, що зафіксувати у підписаному сторонами акті приймання-передачі; в іншій частині позовних вимог відмовлено.

Судові рішення мотивовані наступним.

11 березня 2010 року між Національною акціонерною компанією "Надра України" (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Європейська газова компанія" (Орендар) укладений Договір оренди N 0-52/10 Свердловини N 2 Островерхівського газового родовища, відповідно до пункту 1.1 якого орендар зобов’язався передати, а орендар прийняти в строкове платне користування свердловину N 2 Островерхівського газового родовища разом з обладнанням (майно), розміщену: Харківська обл., Харківський р-н.

Відповідно до пункту 1.2 Договору орендодавець передає технічну та проектну документацію, яка не є державною власністю, на свердловину за окремими договорами і за додаткову плату.

Згідно з пунктом 1.3 Договору свердловина N 2 Островерхівського газового родовища передається в оренду з метою її геологічного вивчення, дослідно-промислової розробки та/або промислової розробки.

Пунктом 2.1 Договору сторони узгодили, що орендар вступає у строкове платне користування майном з дати підписання орендодавцем та орендарем акту приймання-передачі майна.

Згідно з пунктом 2.4 Договору у разі припинення дії цього Договору майно повертається орендарем орендодавцю протягом 10 (десяти) календарних днів з моменту припинення дії цього Договору. Майно вважається повернутим орендодавцю з моменту підписання акту приймання-передачі майна між орендодавцем та орендарем.

Пунктом 3.1 Договору сторони узгодили, що орендна плата за період проведення відновлювальних робіт визначається за домовленістю сторін і становить без ПДВ за базовий місяць оренди, починаючи з березня 2010 року 10 000,00 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць, на індекс інфляції за місяць оренди.

Відповідно до пункту 3.2.2 Договору орендна плата перераховується орендарем на рахунок орендодавця не пізніше 15 числа місяця, наступного за місяцем оренди.

На виконання умов Договору позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування свердловину N 2 Островерхівського газового родовища разом з обладнанням з метою її геологічного вивчення, дослідно-промислової розробки та/або промислової розробки, що засвідчується актом приймання-передачі від 11 березня 2010 року.

За період з травня по серпень 2010 року відповідач користувався об’єктом оренди, що підтверджується відповідними актами по оренді майна, однак, останній за користування об’єктом оренди не розрахувався, в результаті чого у відповідача перед позивачем виникла заборгованість в сумі 47 520,64 грн.

Згідно з підпунктом а пункту 11.3 Договору орендодавець має право в односторонньому порядку відмовитись від цього Договору достроково у випадку несплати орендарем орендної плати протягом трьох місяців.

30 серпня 2010 року позивач направив на адресу відповідача лист про відмову від договору оренди в односторонньому порядку N 01-1368/2-11/2/1, відповідно до якого повідомив відповідача про розірвання Договору оренди N 0-52/10 від 11 березня 2010 року з моменту отримання даного повідомлення, який був вручений уповноваженому представнику відповідача 01.09.2010, що засвідчується повідомленням про вручення поштового відправлення від 01.09.2010 та копією фіскального чеку N 5961 від 30.08.2010.

15 вересня 2010 року позивач направив на адресу відповідача претензію, відповідно до якої просив відповідача сплатити орендну плату та повернути об’єкт оренди, яка була вручена уповноваженому представнику відповідача 21.09.2010, на доказ чого надано повідомлення про вручення поштового відправлення, однак вищезазначена вимога залишена відповідачем без задоволення та належного реагування.

Станом на день розгляду справи в суді першої інстанції суму боргу відповідач не сплатив, належних заперечень та доказів на спростування обставин, викладених позивачем відповідач не надав, а тому загальна прострочена заборгованість останнього перед позивачем становить 47 520,64 грн.

Відповідно до статті 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Таким чином, господарські суди попередніх інстанцій дійшли висновку, що позовні вимоги в частині стягнення суми заборгованості за оренду свердловини нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню повністю в сумі 47 520,64 грн.

Відповідно до пункту 9.2 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації. На оренду плату, сплачену несвоєчасно або не в повному обсязі, нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми місячної орендної плати за кожен день прострочення платежу, включаючи день плати.

Позивач керуючись пунктом 9.2 Договору нарахував та просить стягнути з відповідача пеню в сумі 1 792,67 грн., яка господарськими судами попередніх інстанцій визнана обґрунтованою.

Відповідно до статті 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Позивач за прострочення строків повернення відповідачем об’єкта оренди, керуючись ст. 785 ЦК України нарахував та просить стягнути з відповідача подвійну плату за користування об’єктом оренди в сумі 36 267,37 грн. за період з 11.09.2010 по 25.10.2010, яка визнана господарськими судами попередніх інстанцій обґрунтованою.

Позивач на підставі статті 625 Цивільного кодексу України нарахував та просить стягнути з відповідача 3% річних в сумі 693,09 грн.

Здійснивши перерахунок 3 % річних з урахуванням пункту 3.2.2 Договору, прострочення по сплаті грошового зобов’язання та дати розірвання Договору, господарські суди дійшли висновку, що позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню частково в сумі 336,63 грн., перерахунок яких здійснено в межах періодів визначених позивачем.

Крім того, позивач просить суд, зобов’язати відповідача повернути свердловину N 2 Островерхівського газового родовища разом з обладнанням, розміщену в Харківському районі, Харківської області, що зафіксувати у підписаному сторонами акті приймання-передачі.

Згідно з підпунктом а пункту 11.3 Договору орендодавець має право в односторонньому порядку відмовитись від цього Договору достроково у випадку несплати орендарем орендної плати протягом трьох місяців.

Відповідно до підпункту в пункту 11.5 Договору дія останнього припиняється у випадку відмови орендодавця від Договору відповідно до пп. 11.3 та 11.4 Договору.

30 серпня 2010 року позивач направив на адресу відповідача лист про відмову від договору оренди в односторонньому порядку N 01-1368/2-11/2/1, відповідно до якого повідомив відповідача про розірвання Договору оренди N 0-52/10 від 11 березня 2010 року з моменту отримання даного повідомлення, який був вручений уповноваженому представнику відповідача 01.09.2010, що засвідчується повідомленням про вручення поштового відправлення від 01.09.2010 та копією фіскального чеку N 5961 від 30.08.2010.

Таким чином, з урахуванням того, що договір оренди є розірваним з моменту отримання відповідачем повідомлення N 01-1368/2-11/2/1 (01.09.2010), господарські суди попередніх інстанцій дійшли висновку, що позовні вимоги в частині зобов’язання повернення свердловини підлягають задоволенню повністю.

Звертаючись до суду з касаційною скаргою, відповідач посилається на неправильне застосування судами попередніх інстанцій при ухвалені оскаржуваних судових рішень норм права, зокрема, п. 1.2 договору оренди свердловини N 2 Островерхівського газового родовища від 11.03.2010 сторони погодили, що орендодавець передає технічну та проектну документацію, яка не є державною власністю, на свердловину за окремими договорами і додаткову плату.

Передача такої інформації передбачена законодавчими актами, зокрема, Законом України "Про надра". Відсутність підписаних сторонами окремих договорів на передачу технічної та проектної документації, є підтвердженням невиконання орендодавцем умов договору, наслідком чого є неможливість орендаря використовувати свердловину і підставою для звільнення від плати (п. 6 ст. 762 ЦК України).

Перевіряючи юридичну оцінку встановлених судом фактичних обставин справи та їх повноту, Вищий господарський суд України дійшов висновку, що підстав для задоволення касаційної скарги не вбачається, виходячи з такого.

Відповідно до пункту 2.1 договору оренди орендар вступає у строкове платне користування майном з дати підписання орендодавцем та орендарем акту приймання-передачі майна.

Акт приймання-передачі майна підписаний сторонами 11.03.2010.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

Задоволення позовних судами попередніх інстанцій відповідає способам захисту порушеного права.

Керуючись ст.ст. 111-5, 111-7, 111-9 - 111-12 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

постановив:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Європейська газова компанія" залишити без задоволення.

Постанову Київського апеляційного господарського суду від 21.03.2011 у справі N 41/543 залишити без зміни.

Головуючий

Судді