МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА
ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
ЛИСТ
09.09.2011 N 7/35-10691
Щодо калькуляції собівартості БМР
<...>
Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства розглянуло <...> лист і в межах компетенції роз'яснює.
1. Відповідно до П(С)БО 16 "Витрати" та розділу IV Методичних рекомендацій з формування собівартості будівельно-монтажних робіт, затверджених наказом Мінрегіонбуду від 31.12.2010 N 573, до собівартості будівельно-монтажних робіт за договором підряду належать прямі матеріальні витрати, прямі витрати на оплату праці, інші прямі витрати (у тому числі вартість виконаних субпідрядниками робіт) та загальновиробничі витрати.
Згідно з цими документами до собівартості будівельно-монтажних робіт, зокрема до статті "Інші прямі витрати" включаються витрати, пов'язані з експлуатацією будівельних машин і механізмів, за собівартістю послуг відповідних структурних підрозділів будівельної організації. Відповідно до додатка 4 цих Методичних рекомендацій вартість послуг, наданих управліннями механізації або іншими спеціалізованими організаціями під час виконання будівельно-монтажних робіт, орендна плата (лізингові платежі) у разі оперативної оренди (оперативного лізингу) будівельних машин і механізмів тощо, відноситься до витрат, пов'язаних з експлуатацією будівельних машин і механізмів, і враховується у статті "Інші прямі витрати".
2. При визначенні вартості будівництва слід розрізняти плату за землю, що відведена під будівництво, та ту, що знаходиться у користуванні будівельної організації.
Плата за землю, що відведена під будівництво для подальшого використання (у тому числі і тимчасового), враховується в першій главі зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва в розмірі, обчисленому відповідно до законодавства, є витратами замовника і не враховується в собівартості будівельно-монтажних робіт.
Плата за землю, що знаходиться у користуванні будівельної організації, враховується у відповідних складових вартості будівництва за приналежністю, зокрема:
- база (дільниця) механізації, автотранспортний підрозділ, другорядне виробництво (цех, майстерня тощо) - відповідно у вартості: 1 машиногодини експлуатації будівельної техніки, 1 т/км вартості перевезення будівельних вантажів власним автотранспортом будівельної організації, у вартості виробленої продукції. В інвесторському кошторисі плату за землю враховано у відповідних показниках (1 маш.-год., 1 т/км) та у вартості матеріальних ресурсів усереднено. У договірному кошторисі підрядна організація при обчисленні зазначених показників та цін виробленої продукції враховує плату заземлю з урахуванням конкретних умов;
- адміністративні будинки апарату управління відокремлених виробничих підрозділів та апарату управління будівельної організації, що має статус юридичної особи - у складі відповідно загальновиробничих (ЗВВ) і адміністративних (АВ) витрат. В інвесторському кошторисі плату за цю землю враховано усереднено показниками ЗВВ та АВ. На стадії формування договірної ціни підрядник при уточненні показників ЗВВ та АВ уточнює і плату за землю з урахуванням конкретних умов та враховує її або у складі зазначених показників, або окремим рядком у договірній піні.
3. У розділі IV Методичних рекомендацій визначено особливості формування собівартості будівельно-монтажних робіт за договором підряду.
Витрати за договором підряду (собівартість робіт за договором підряду) - це витрати на виконання будівельно-монтажних робіт, які безпосередньо пов'язані з конкретним договором підряду (прямі витрати), а також витрати будівельної організації щодо управління, організації та обслуговування будівельного виробництва (розподілені загальновиробничі витрати).
Ціна робіт у договорі підряду включає відшкодування витрат підрядника та плату за виконану ним роботу.
Відповідно до собівартості робіт за договором підряду включаються витрати підрядної організації (у тому числі вартість робіт, виконаних субпідрядними), а не витрати замовника, на якого покладено зобов'язання щодо відшкодування витрат за цим договором.
Замовник є стороною договору підряду, яка за власним рішенням або дорученням інвестора розміщує замовлення на виконання робіт (будівництво об'єкта), приймає закінчені роботи (об'єкти будівництва) та оплачує їх.
Одночасно повідомляємо, що регулювання питань, методології бухгалтерського обліку та фінансової звітності здійснюється Міністерством фінансів України, яке затверджує національні положення (стандарти) бухгалтерського обліку, інші нормативно-правові акти щодо ведення бухгалтерського обліку та складання фінансової звітності.
Заступник Міністра Д.Ісаєнко