КОНСУЛЬТУЄ ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА ІНСПЕКЦІЯ В ШЕВЧЕНКІВСЬКОМУ РАЙОНІ М. КИЄВА
ДЕРЖАВНОЇ ПОДАТКОВОЇ СЛУЖБИ
Про плату за землю
ПИТАННЯ: Наше підприємство - платник єдиного податку має кіоски на земельних ділянках у м. Києві. Правовстановлюючі документи на ці земельні ділянки не оформлені, а також не укладений договір оренди. Водночас довідки про функціональне призначення тимчасової споруди отримано та сплачено пайову участь з утримання в належному стані об'єкта благоустрою. Чи потрібно в такому разі додатково нараховувати та сплачувати плату за землю?
ВІДПОВІДЬ: За статтею 206 Земельного кодексу України від 25.10.2001 р. N 2768-III (зі змінами та доповненнями, далі - Земельний кодекс) використання землі в Україні є платним.
Згідно з п.286.1 ст.286 Податкового кодексу України (далі - Кодекс) дані Державного земельного кадастру є підставою для нарахування земельного податку.
Дані Державного земельного кадастру - це сукупність відомостей і документів про місце розташування та правовий режим земельних ділянок, їхню оцінку, класифікацію земель, кількісну та якісну характеристики, розподіл серед власників землі та землекористувачів, підготовлених відповідно до закону (пп. 14.1.42 п.14.1 ст. 14 Кодексу).
У разі переходу права власності на будівлю, споруду (їхню частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їхні частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно (п.287.6 ст.287 Кодексу).
Відповідно до ст.28 Закону України від 17.02.2011 p. N 3038-VI «Про регулювання містобудівної діяльності» тимчасова споруда торговельного, побутового, соціально-культурного чи іншого призначення для провадження підприємницької діяльності - це одноповерхова споруда, що виготовляється з полегшених конструкцій з урахуванням основних вимог до споруд, визначених технічним регламентом будівельних виробів, будівель і споруд, і встановлюється тимчасово, без улаштування фундаменту.
Відповідно до абзацу шостого ч.4 ст.36 Закону України від 06.09.2005 р. N 2807-IV «Про благоустрій населених пунктів» власник тимчасової споруди торговельного, побутового, соціально-культурного чи іншого призначення, розташованої на території об'єкта благоустрою державної або комунальної власності, на умовах договору, укладеного з підприємством або балансоутримувачем об'єкта благоустрою, може фінансувати утримання прилеглої до тимчасової споруди території оплатою пайової участі з утримання в належному стані об'єкта благоустрою.
Отже, сплата пайової участі з утримання в належному стані об'єкта благоустрою і плата за землю є різними за змістом питаннями, які регулюються різними нормативно-правовими актами.
Водночас, оскільки використання землі в Україні є платним, то відсутність у суб'єкта господарювання правовстановлюючих документів на земельну ділянку (державний акт або договір оренди земельної ділянки) не може бути підставою для несплати земельного податку.
Рішенням Київської міської ради від 25.12.2008 р. N 944/944 «Про врегулювання питання користування земельними ділянками в місті Києві», зокрема п.2, встановлено, що з 1 квітня 2009 р. плата за земельні ділянки, які використовуються суб'єктами господарської діяльності, але право власності на які або право оренди яких в установленому законодавством порядку не оформлено (не переоформлено), справляється в розмірі мінімальної річної орендної плати за земельні ділянки (ст.288 Кодексу).
Ольга ЗАСІМОВА
«Праця i зарплата» N 9 (829), 6 березня 2013 р.
Передплатний iндекс: 30214