КОНСУЛЬТУЄ МІНІСТЕРСТВО ДОХОДІВ І ЗБОРІВ УКРАЇНИ
Департамент доходів і зборів з фізичних осіб
Справляння державного мита за оформлення
договору дарування нерухомості
Справляння державного мита в Україні регулюється Декретом Кабінету Міністрів України від 21.01.93 р. N 7-93 «Про державне мито» (далі - Декрет) та Інструкцією про порядок обчислення та справляння державного мита, затвердженою наказом Міністерства фінансів України від 07.07.2012 р. N 811, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 20.09.2012 р. за N 1623/21935 (далі - Інструкція).
За статтею 1 Декрету платниками державного мита на території України є фізичні та юридичні особи за вчинення в їхніх інтересах дій та видачу документів, що мають юридичне значення, уповноваженими на те органами.
Перелік найменувань документів і дій, за які сплачується державне мито, наведено ст.2, а розміри ставок державного мита - ст.3 Декрету.
Згідно зі ст.719 Цивільного кодексу України договір дарування нерухомої речі укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Відповідно до пп. «а» п.3 ст.3 Декрету ставка державного мита за посвідчення договорів відчуження житлових будинків, квартир, кімнат, дач, садових будинків, гаражів, а також інших об'єктів нерухомого майна, які перебувають у власності Фізичної особи, що здійснює таке відчуження, встановлена в розмірі 1% суми договору, але не менш ніж один неоподатковуваний мінімум доходів громадян.
Пунктом 5 глави 1 розділу V Інструкції визначено, що під час обчислення суми державного мита за посвідчення договорів відчуження фізичними особами житлових будинків, квартир або їхніх частин, кімнат, садових (дачних) будинків, інших об'єктів нерухомості вартість таких договорів береться виходячи із суми договору, але не нижчої від оціночної вартості такого майна.
Статтею 3 Закону України від 12.07.2001 р. N 2658-III «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» (із змінами і доповненнями, далі - Закон N 2658) визначено, що оцінка майна, майнових прав (далі - оцінка майна) - це процес визначення їхньої вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними ст.9 Закону N 2658 (далі - нормативно-правові акти з оцінки майна), і є результатом практичної діяльності суб'єкта оціночної діяльності.
Методичне регулювання оцінки майна здійснюється у відповідних нормативно-правових актах з оцінки майна: положеннях (національних стандартах) оцінки майна, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, методиках та інших нормативно-правових актах, які розробляються з урахуванням вимог положень (національних стандартів) і затверджуються Кабінетом Міністрів України або Фондом державного майна України (абзац перший ст.9 Закону N 2658).
Органом державної влади, що здійснює державне регулювання оціночної діяльності в Україні, є Фонд державного майна України (абзац перший ст.24 Закону N 2658), який забезпечує широке інформування суспільства з питань оціночної діяльності, стану та особливостей ціноутворення на майно та майнові права в Україні (абзац четвертий ст.24 Закону N 2658).
Таким чином, оціночну вартість нерухомого майна для обчислення суми державного мита за посвідчення договорів відчуження фізичними особами об'єктів нерухомості (в тому числі під час дарування) визначають суб'єкти оціночної діяльності - суб'єкти господарювання, які отримали кваліфікаційне свідоцтво оцінювача.
Дбаючи про забезпечення прав і свобод людини та забезпечуючи конституційні права громадян, Верховна Рада України ухвалила Закон України від 05.03.2009 р. N 1110-VІ «Про внесення зміни до ст.3 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито» щодо державного мита за видачу свідоцтва про право на спадщину», який набрав чинності з 1 січня 2010 р. Цим Законом пп. «ж» п.3 ст.3 Декрету викладено в новій редакції, а саме: за видачу свідоцтва про право на спадщину державне мито справляється в розмірі двох неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (34.00 грн).
Заступник начальника відділу,
Володимир ГУЦУЛЯК
«Праця i зарплата» N 21 (841), 5 червня 2013 р.
Передплатний iндекс: 30214