ДЕРЖАВНА СЛУЖБА СТАТИСТИКИ УКРАЇНИ
РОЗ'ЯСНЕННЯ
30.12.2013 N 18.1-12/40
Затверджую
Заступник Голови
Держстату України
Н.С.Власенко
30.12.2013
Роз'яснення
щодо заповнення форми державного
статистичного спостереження N 1-ціни (житло)
"Звіт про ціни на ринку житла"
І. Загальні положення
1.1. Ці роз’яснення містять інформацію щодо показників та змісту форми державного статистичного спостереження N 1-ціни (житло) "Звіт про ціни на ринку житла" (далі - форма N 1-ціни (житло). Головною метою спостереження є отримання даних щодо зміни цін на ринку житла для розрахунку індексів цін на первинному та вторинному ринку.
1.2. Показники звіту N 1-ціни (житло) відображають дані первинних облікових документів: договір купівлі, продажу житла, який оформлений в установленому законодавством порядку.
ІІ. Показники форми N 1-ціни (житло)
2.1. Графа 1 містить дату купівлі, продажу житла, яка співпадатиме з датою проведення угод купівлі, продажу житла у кожному звітному періоді. (Наприклад, у першому кварталі датою може бути число з 01 січня по 31 березня включно).
2.2. Графа 2 містить інформацію щодо видів ринків житла, де здійснювалася купівля, продаж житлової нерухомості.
Первинний ринок (код 1.1) - це ринок, на якому здійснюється передача у власність нового (щойно збудованого) житла на платній основі. Права на реалізацію житла на первинному ринку мають юридичні особи, які офіційно уповноважені здійснювати посередницькі послуги з купівлі, продажу житла.
Вторинний ринок (код 1.2) - це ринок, на якому здійснюється передача у приватну власність на платній основі житла, що знаходиться у приватній або державній власності та має певний ступінь зносу в результаті його експлуатації. Власниками житла на вторинному ринку можуть виступати юридичні та фізичні особи.
2.3. Графа 3 включає види будинків, у яких відбувається угода купівлі, продажу житла. Обстеженню підлягають цегляні будинки (код 2.1), будинки з монолітного бетону та інших стінових матеріалів (код 2.2).
2.4. Графа 4 містить інформацію щодо типу споживчих якостей житла.
Житло типових споживчих якостей (код 3.1) - це квартири у житлових будинках, що були збудовані за типовими (серійними) проектами. Вони мають всі види комунальних зручностей, зазвичай містять невеликі підсобні приміщення, однак через невисоку якість будівництва поступаються якістю квартирам поліпшеного планування.
Квартири поліпшеного планування (код 3.2) - квартири у житлових будинках масової типової забудови із поліпшеними побутовими характеристиками: наявністю великих підсобних приміщень, більш зручне та просторе планування квартир.
Квартири підвищеного комфорту (код 3.3) - житло у будинках, які збудовані в основному за індивідуальними проектами (можуть мати різні варіанти внутрішнього планування квартир). Це переважно будинки, які збудовані з більш якісних будівельних матеріалів, у яких квартири мають висоту стелі не менше 3 метрів, просторі кухні (від 14 м2), зручні підсобні приміщення. Такі будинки обладнані сучасними технічними системами (комфортабельні швидкісні ліфти, охоронно-пожежна сигналізація, відео-спостереження), вигідне розташування будинку, наявність місць для наземного або підземного паркування особистого автотранспорту, пунктів побутового обслуговування, мають упорядковану прилеглу територію, охорону, автономне опалювання і гаряче водопостачання.
2.5. Графа 5 містить ціну одного квадратного метра загальної площі житла в гривнях з урахуванням податку на додану вартість та інших податків за підсумками угод з купівлі, продажу житла у звітному періоді.
2.6. Графа 6 включає загальну площу проданого, купленого житла у звітному періоді.
Директор департаменту статистики цін О.С.Калабуха