КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
III сесія VII скликання
РІШЕННЯ
21.05.2015 N 550/1414
Про продаж земельної ділянки приватному підприємству "МІЛА"
та поновлення договору на право тимчасового довгострокового
користування землею на умовах оренди від 30.12.99 N 88-5-00057
(із змінами) для експлуатації та обслуговування торговельного
центру у пров. Політехнічному, 1/3 у Шевченківському
районі м. Києва
Відповідно до статей 9, 110, 111, 128, 134 Земельного кодексу України, Закону України "Про Державний земельний кадастр", статей 30, 33 Закону України "Про оренду землі", Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", пункту 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності", постанови Кабінету Міністрів України від 22.04.2009 N 381 "Про затвердження Порядку здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності", розглянувши звернення приватного підприємства "МІЛА" від 22.12.2014 N КОП-0492, Київська міська рада вирішила:
1. Погодити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки (кадастровий номер 8000000000:88:169:0019) у пров. Політехнічному, 1/3 у Шевченківському районі м. Києва (справа N Є-1061).
2. Затвердити вартість земельної ділянки у розмірі 2668934,00 грн. (два мільйони шістсот шістдесят вісім тисяч дев'ятсот тридцять чотири гривні 00 копійок) на підставі експертної грошової оцінки (висновок про вартість земельної ділянки від 24.11.2014).
3. Продати приватному підприємству "МІЛА" земельну ділянку площею 0,0755 га (кадастровий номер 8000000000:88:169:0019) за 2668934,00 грн. (два мільйони шістсот шістдесят вісім тисяч дев'ятсот тридцять чотири гривні 00 копійок) для експлуатації та обслуговування торговельного центру у пров. Політехнічному, 1/3 у Шевченківському районі м. Києва.
4. Поновити на 5 років договір на право тимчасового довгострокового користування землею на умовах оренди від 30.12.99 N 88-5-00057 (із змінами), укладений між Київською міською радою та приватним підприємством "МІЛА" на підставі пункту 2 рішення Київської міської ради від 01.07.99 N 324/425 "Про надання та вилучення земельних ділянок" та рішення господарського суду міста Києва від 09.12.2009 N 32/687.
5. Встановити, що розмір річної орендної плати, визначений в договорі на право тимчасового довгострокового користування землею на умовах оренди від 30.12.99 N 88-5-00057 (із змінами), підлягає приведенню у відповідність до норм законодавства.
6. Внести зміни до договору на право тимчасового довгострокового користування землею на умовах оренди від 30.12.99 N 88-5-00057 (із змінами), а саме: виключити земельну ділянку площею 0,0755 га (кадастровий номер 8000000000:88:169:0019), залишивши в користуванні приватного підприємства "МІЛА" земельну ділянку площею 0,0135 га (кадастровий номер 8000000000:88:169:0018) для експлуатації та обслуговування торговельного центру.
7. Затвердити умови продажу приватному підприємству "МІЛА" земельної ділянки у пров. Політехнічному, 1/3 у Шевченківському районі м. Києва (згідно з додатком).
8. Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації):
8.1. Підготувати в двотижневий термін необхідні матеріали для оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0755 га (кадастровий номер 8000000000:88:169:0019) у пров. Політехнічному, 1/3 у Шевченківському районі м. Києва за ціною та на умовах, визначених цим рішенням.
8.2. Вжити у встановленому законодавством порядку заходи щодо державної реєстрації обтяжень права власності покупця на земельну ділянку, які підлягають встановленню договором купівлі-продажу земельної ділянки відповідно до умов продажу, затверджених цим рішенням.
9. Приватному підприємству "МІЛА":
9.1. Укласти в двотижневий термін договір купівлі-продажу земельної ділянки.
9.2. Виконувати обов'язки власника земельної ділянки та землекористувача згідно з вимогами статей 91, 96 Земельного кодексу України з урахуванням обтяжень права власності покупця на земельну ділянку, встановлених договором купівлі-продажу земельної ділянки відповідно до умов продажу, затверджених цим рішенням.
9.3. У місячний термін надати до Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) документи, визначені законодавством, для укладання додаткової угоди про поновлення договору на право тимчасового довгострокового користування землею на умовах оренди від 30.12.99 N 88-5-00057 (із змінами).
9.4. Виконати вимоги, викладені в листі Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 25.12.2014 N 057041-14867.
10. Договором купівлі-продажу земельної ділянки встановити, що право власності на земельну ділянку переходить до покупця після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки та за умови державної реєстрації обтяжень права власності покупця на земельну ділянку (заборона на продаж або інше відчуження земельної ділянки та/або іншого речового права на неї до повного розрахунку за неї), сплати покупцем 50 відсотків частини платежу за земельну ділянку та пені (у разі наявності) відповідно до умов продажу, затверджених цим рішенням.
11. Попередити приватне підприємство "МІЛА", що:
11.1. Право власності на земельну ділянку переходить до покупця відповідно до умов, передбачених пунктом 10 цього рішення, та здійснюється з урахуванням обтяжень цього права, встановлених договором купівлі-продажу земельної ділянки відповідно до умов продажу, затверджених цим рішенням.
11.2. Право власності та право користування земельними ділянками може бути припинено відповідно до статей 140, 141, 143 Земельного кодексу України.
12. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київської міської ради з питань містобудування, архітектури та землекористування.
Київський міський голова В. Кличко
Додаток
до рішення Київської міської ради
21.05.2015 N 550/1414
Умови
продажу приватному підприємству "МІЛА" земельної ділянки у
пров. Політехнічному, 1/3 у Шевченківському районі м. Києва
1. Використовувати земельну ділянку за цільовим визначенням.
2. Забезпечити вільний доступ до проданої земельної ділянки для контролю за дотриманням власником умов продажу земельної ділянки та для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки.
3. Питання пайової участі та укладання з Департаментом економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) договору про пайову участь вирішувати в порядку та випадках, встановлених законодавством.
4. Питання відшкодування відновної вартості зелених насаджень (акт попереднього обстеження зелених насаджень від 18.04.2007 N 84) та інші майново-правові питання вирішувати в установленому порядку.
5. Створити та забезпечити умови надійної експлуатації електрокабелів за вимогами Київських кабельних мереж АК "Київенерго" та водопроводу за вимогами ДКО "Київводоканал".
6. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування та архітектури від 22.05.2012 N 6432/0/18-3/19/1-12, Державної служби з питань національної культурної спадщини від 29.09.2010 N 22-2804/35 та Київського комунального об'єднання зеленого будівництва та експлуатації зелених насаджень міста "КИЇВЗЕЛЕНБУД" від 11.04.2011 N 148-ДВ1791.
7. У разі необхідності проведення реконструкції чи нового будівництва питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному законодавством.
8. Зарахувати до сум, які покупець має сплатити за земельну ділянку, аванс у сумі 58831,92 грн. (п'ятдесят вісім тисяч вісімсот тридцять одна гривня 92 копійки), сплачений відповідно до угоди N 266 від 11.06.2004, та у сумі 628848,42 грн. (шістсот двадцять вісім тисяч вісімсот сорок вісім гривень 42 копійки), сплачений відповідно до додаткового договору N 1 від 26.03.2012. Решта вартості земельної ділянки у сумі 1981253,66 грн. (один мільйон дев'ятсот вісімдесят одна тисяча двісті п'ятдесят три гривні 66 копійок) сплачується у такому порядку:
- протягом 30 календарних днів від дня нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу - 50 відсотків частини платежу, що зараховується до місцевого бюджету, що в розрахунку становить 990626,83 грн (дев'ятсот дев'яносто тисяч шістсот двадцять шість гривень 83 копійки). Решта вартості земельної ділянки у сумі 990626,83 грн. (дев'ятсот дев'яносто тисяч шістсот двадцять шість гривень 83 копійки) сплачується у розстрочку протягом трьох років рівними частинами з наступного місяця, що настає за місяцем, в якому здійснено перший платіж, але не пізніше ніж до 25 числа кожного місяця.
9. Розмір платежу визначається із врахуванням індексу інфляції, встановленого Державною службою статистики України за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення платежу, при цьому договором купівлі-продажу земельної ділянки передбачити, що якщо у будь-якому місяці індекс інфляції становить менше 100 відсотків, то під час визначення розміру платежу він враховується за такий місяць на рівні 100 відсотків.
10. Покупець має право достроково сплатити решту (залишок) вартості земельної ділянки після внесення першого або чергового платежу.
У разі дострокової сплати зобов'язань по договору купівлі-продажу нарахування індексу інфляції припиняється, а останній платіж буде визначатися з врахуванням індексу інфляції за період з місяця, що настав після сплати першого внеску, по місяць, що передує місяцю внесення останнього (дострокового) платежу.
11. Договором купівлі-продажу земельної ділянки передбачити, що у разі прострочення виконання грошового зобов'язання покупцю необхідно сплатити:
- за кожний день прострочення платежу - пеню у розмірі 0,1 відсотка (нуль цілих одна десятих відсотка) від суми простроченого платежу (грошового зобов'язання). Нарахування пені за прострочення виконання зобов'язання здійснюється на день фактичного погашення боргових зобов'язань;
- за весь час прострочення - суму боргу простроченого платежу з урахуванням встановленого індексу інфляції;
- три відсотки річних від простроченої суми.
12. Пеня за прострочення виконання покупцем грошового зобов'язання за договором купівлі-продажу підлягає сплаті і нараховується до повного фактичного виконання покупцем такого грошового зобов'язання, але не більше одного року.
13. При простроченні погашення платежу на два місяці, починаючи з 25 числа місяця, в якому здійснювався перший або черговий платіж, розстрочення платежу за придбання земельної ділянки припиняється. В такому разі протягом наступного дня з моменту припинення розстрочення платежу покупець зобов'язаний сплатити решту (залишок) вартості земельної ділянки.
14. У договорі купівлі-продажу земельної ділянки встановити обтяження права власності покупця на земельну ділянку шляхом накладення заборони на розпорядження земельною ділянкою, в тому числі продаж або інше відчуження покупцем земельної ділянки та/або інших речових прав на земельну ділянку до повного розрахунку за неї згідно з умовами договору купівлі-продажу, зокрема заборонити:
- укладати договори купівлі-продажу, міни, дарування або іншого відчуження земельної ділянки, а також передавати земельну ділянку в заставу (іпотеку) та до статутного капіталу юридичних осіб;
- здійснювати поділ земельної ділянки або її об'єднання з іншими земельними ділянками;
- у разі передачі покупцем земельної ділянки в оренду надавати згоду орендарям на заставу (іпотеку) права оренди земельної ділянки, а також на передачу (внесення) права оренди земельної ділянки до статутного капіталу юридичних осіб;
- укладати договори суперфіцію та вчиняти будь-які інші дії та правочини, які можуть спричинити або пов'язані у майбутньому з переходом права власності на земельну ділянку до інших осіб.
Київський міський голова В. Кличко