КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
III сесія VII скликання
РІШЕННЯ
16.07.2015 N 688/1552
Про продаж земельної ділянки підприємству громадського харчування
у формі товариства з обмеженою відповідальністю "ЗЕЛЕНИЙ ГАЙ"
для експлуатації та обслуговування об'єкта громадського
обслуговування населення на вул. Набережно-Печерській,
10-г (літ. А) у Голосіївському районі м. Києва
Відповідно до статей 9, 128 Земельного кодексу України, статті 31 Закону України "Про оренду землі", Закону України "Про Державний земельний кадастр" та Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", пункту 3 прикінцевих та перехідних положень Закону України від 06.09.2012 N 5245-VI "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" та постанови Кабінету Міністрів України від 22.04.2009 N 381 "Про затвердження Порядку здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності" Київська міська рада вирішила:
1. Погодити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки (кадастровий номер 8000000000:82:418:0037) на вул. Набережно-Печерській, 10-г (літ. А) у Голосіївському районі м. Києва (справа Є-1209).
2. Затвердити вартість земельної ділянки у розмірі 1012064,00 грн (один мільйон дванадцять тисяч шістдесят чотири гривні 00 копійок) на підставі експертної грошової оцінки (висновок про ринкову вартість земельної ділянки від 16.02.2015).
3. Продати підприємству громадського харчування у формі товариства з обмеженою відповідальністю "ЗЕЛЕНИЙ ГАЙ" земельну ділянку комунальної власності (кадастровий номер 8000000000:82:418:0037) площею 0,0340 га за 1012064,00 грн (один мільйон дванадцять тисяч шістдесят чотири гривні 00 копійок) для експлуатації та обслуговування об'єкта громадського обслуговування населення на вул. Набережно-Печерській, 10-г (літ. А) у Голосіївському районі м. Києва.
4. Затвердити умови продажу підприємству громадського харчування у формі товариства з обмеженою відповідальністю "ЗЕЛЕНИЙ ГАЙ" земельної ділянки на вул. Набережно-Печерській, 10-г (літ. А) у Голосіївському районі м. Києва (згідно з додатком).
5. Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації):
5.1. Підготувати в двотижневий термін необхідні матеріали для оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер 8000000000:82:418:0037) площею 0,0340 га на вул. Набережно-Печерській, 10-г (літ. А) у Голосіївському районі м. Києва за ціною та на умовах, визначених цим рішенням.
5.2. Вжити заходів щодо державної реєстрації обтяжень права на земельну ділянку у встановленому законодавством порядку.
6. Підприємству громадського харчування у формі товариства з обмеженою відповідальністю "ЗЕЛЕНИЙ ГАЙ":
6.1. Укласти в двотижневий термін договір купівлі-продажу земельної ділянки.
6.2. Виконувати обов'язки власника земельної ділянки згідно з вимогами статті 91 Земельного кодексу України з урахуванням обтяжень права власності покупця на земельну ділянку, встановлених договором купівлі-продажу земельної ділянки відповідно до умов продажу, затверджених цим рішенням.
7. Договором купівлі-продажу земельної ділянки встановити, що право власності на земельну ділянку переходить до покупця після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки та за умови державної реєстрації обтяжень права власності покупця на земельну ділянку (заборона на продаж або інше відчуження земельної ділянки та/або іншого речового права на неї до повного розрахунку за неї), сплати покупцем 50 відсотків частини платежу за земельну ділянку та пені (у разі наявності) відповідно до умов продажу, затверджених цим рішенням.
8. Внести зміни до рішення Київської міської ради від 12.07.2012 N 835/8172 "Про передачу земельної ділянки підприємству громадського харчування у формі товариства з обмеженою відповідальністю "ЗЕЛЕНИЙ ГАЙ" для експлуатації, обслуговування та реконструкції об'єкта громадського обслуговування населення на вул. Набережно-Печерській, 10-г (літ. А) у Голосіївському районі м. Києва", а саме: виключити пункти 2, 3, 4, 5, 6.
У зв'язку з цим пункти 7, 8 цього рішення вважати відповідно пунктами 2, 3.
У рішенні Київської міської ради від 02.12.2010 N 302/5114 "Про надання земельних ділянок державному територіально-галузевому об'єднанню "Південно-Західна залізниця" для будівництва залізнично-автомобільного мостового переходу через р. Дніпро у м. Києві (з підходами) на залізничній дільниці Київ-Московський - Дарниця (правий берег р. Дніпро) у Голосіївському та Печерському районах м. Києва" у пункті 4 слова та цифри "пункт 9 рішення Київської міської ради від 29.06.2000 N 204/925 "Про надання і вилучення земельних ділянок" виключити.
9. Розірвати за згодою сторін (лист-згода підприємства громадського харчування у формі товариства з обмеженою відповідальністю "ЗЕЛЕНИЙ ГАЙ" від 17.05.2012 N 17/5-12) договір оренди земельної ділянки від 27.09.2000 N 82-6-00012, укладений між підприємством громадського харчування у формі товариства з обмеженою відповідальністю "ЗЕЛЕНИЙ ГАЙ" та Київською міською радою на підставі рішення Київської міської ради від 29.06.2000 N 204/925, з моменту реєстрації права власності на земельну ділянку (кадастровий номер 8000000000:82:418:0037).
10. Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) забезпечити скасування реєстрації договору оренди земельної ділянки, зазначеного у пункті 9 цього рішення.
11. Попередити підприємство громадського харчування у формі товариства з обмеженою відповідальністю "ЗЕЛЕНИЙ ГАЙ", що:
11.1. Право власності на земельну ділянку переходить до покупця відповідно до умов, передбачених пунктом 7 цього рішення, та здійснюється з урахуванням обтяжень цього права, встановленого договором купівлі-продажу земельної ділянки відповідно до умов продажу, затверджених цим рішенням.
11.2. Право власності на земельну ділянку може бути припинено відповідно до статей 140, 143 Земельного кодексу України.
12. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київської міської ради з питань містобудування, архітектури та землекористування.
Київський міський голова В. Кличко
Додаток
до рішення Київської міської ради
16.07.2015 N 688/1552
Умови
продажу підприємству громадського харчування у формі товариства
з обмеженою відповідальністю "ЗЕЛЕНИЙ ГАЙ" земельної ділянки
на вул. Набережно-Печерській, 10-г (літ. А) у
Голосіївському районі м. Києва
1. Використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням.
2. Забезпечити вільний доступ до проданої земельної ділянки для контролю за дотриманням власником умов продажу земельної ділянки та для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки.
3. Питання пайової участі та укладання з Департаментом економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) договору про пайову участь вирішувати в порядку та випадках, встановлених законодавством.
4. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування та архітектури від 30.01.2012 N 1078/0/12-2/19-І2, Державного управління охорони навколишнього природного середовища в м. Києві від 18.04.2012 N 05-08/2506, Київської міської санітарно-епідеміологічної станції від 10.04.2012 N 2137, Головного управління охорони культурної спадщини від 10.04.2012 N 2243, Міністерства культури України від 11.04.2012 N 22-702/35, Головного управління земельних ресурсів від 07.05.2012 N 05-8459.
5. Питання майнових відносин вирішувати в установленому порядку.
6. Зарахувати до сум, які покупець має сплатити за земельну ділянку, аванс у сумі 161628,14 грн (сто шістдесят одна тисяча шістсот двадцять вісім гривень 14 копійок), сплачений відповідно до договору N 2 від 16.05.2013, що підтверджено платіжним дорученням. Решта вартості земельної ділянки у сумі 850435,86 грн (вісімсот п'ятдесят тисяч чотириста тридцять п'ять гривень 86 копійок) сплачується у такому порядку:
- протягом 30 календарних днів від дня нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу - 50 відсотків частини платежу, що зараховується до місцевого бюджету, що в розрахунку становить 425217,93 грн (чотириста двадцять п'ять тисяч двісті сімнадцять гривень 93 копійки). Решта вартості земельної ділянки у сумі 425217,93 грн (чотириста двадцять п'ять тисяч двісті сімнадцять гривень 93 копійки) сплачується у розстрочку протягом одного року рівними частинами з наступного місяця, що: настає за місяцем, в якому здійснено перший платіж, але не пізніше ніж до 25 числа кожного місяця.
7. Розмір платежу визначається із врахуванням індексу інфляції, встановленого Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення платежу, при цьому індекс інфляції не може бути меншим 100 %.
8. Покупець має право достроково сплатити решту вартості земельної ділянки після внесення першого або чергового платежу.
У разі дострокової сплати зобов'язань по договору купівлі-продажу нарахування індексу інфляції припиняється, а останній платіж буде визначатися з врахуванням індексу інфляції за період з місяця, що настав після сплати першого внеску, по місяць, що передує місяцю внесення останнього (дострокового) платежу.
9. Договором купівлі-продажу земельної ділянки передбачити, що у разі прострочення виконання грошового зобов'язання покупцю необхідно сплатити:
- за кожний день прострочення платежу пеню у розмірі 0,1 відсотка (нуль цілих одна десята відсотка) від суми простроченого платежу (грошового зобов'язання). Нарахування пені за прострочення виконання зобов'язання здійснюється на день фактичного погашення боргових зобов'язань;
- суму боргу простроченого платежу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення;
- три відсотка річних від простроченої суми.
10. Пеня за прострочення виконання покупцем грошового зобов'язання за договором купівлі-продажу підлягає сплаті і нараховується до повного фактичного виконання покупцем такого грошового зобов'язання, але не більше одного року.
11. При простроченні погашення платежу на два місяці, починаючи з 25 числа місяця, в якому здійснювався перший або черговий платіж, розстрочення платежу за придбання земельної ділянки припиняється. В такому разі протягом наступного дня з моменту припинення розстрочення платежу покупець зобов'язаний сплатити решту (залишок) вартості земельної ділянки.
12. У договорі купівлі-продажу земельної ділянки встановити обтяження права власності покупця на земельну ділянку шляхом накладення заборони на розпорядження земельною ділянкою, в тому числі продаж або інше відчуження покупцем земельної ділянки та/або інших речових прав на земельну ділянку до повного розрахунку за неї згідно з умовами договору купівлі-продажу, зокрема заборонити:
- укладати договори купівлі-продажу, міни, дарування або іншого відчуження земельної ділянки, а також передавати земельну ділянку в заставу (іпотеку) та до статутного капіталу юридичних осіб;
- поділ земельної ділянки або її об'єднання з іншими земельними ділянками;
- у разі передачі покупцем земельної ділянки в оренду надавати згоду орендарям на заставу (іпотеку) права оренди земельної ділянки, а також на передачу (внесення) права оренди земельної ділянки до статутного капіталу юридичних осіб;
- укладати договори суперфіцію та вчиняти будь-які інші дії та правочини, які можуть спричинити або пов'язані у майбутньому з переходом права власності на земельну ділянку до інших осіб.
Київський міський голова В. Кличко