ВИКОНАВЧИЙ ОРГАН КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
(КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ)
РОЗПОРЯДЖЕННЯ
03.03.2017 N 233
Про внесення змін до Статуту комунального підприємства
з питань будівництва житлових будинків "Житлоінвестбуд - УКБ"
Відповідно до статей 57, 78 Господарського кодексу України, пункту 30 частини першої статті 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", пункту 11 частини першої статті 15 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань", рішення Київської міської ради від 13 листопада 2013 року N 494/9982 "Про реорганізацію комунального підприємства з питань проектування "Житлоінвестпроект", з метою приведення установчих документів у відповідність з вимогами законодавства України:
1. Унести зміни до Статуту комунального підприємства з питань будівництва житлових будинків "Житлоінвестбуд УКБ", затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 21 лютого 2002 року N 336 (в редакції розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 30 листопада 2010 року N 1025), виклавши його у новій редакції, що додається.
2. Комунальному підприємству з питань будівництва житлових будинків "Житлоінвестбуд - УКБ" забезпечити у встановленому порядку державну реєстрацію змін до Статуту.
3. Визнати таким, що втратило чинність розпорядження Київської міської державної адміністрації від 14 березня 2003 року N 417 "Про затвердження статуту Комунального підприємства з питань проектування "Житлоінвестпроект".
4. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти на заступника голови Київської міської державної адміністрації Спасибка О. В.
Голова В. Кличко
Затверджено
Розпорядження Київської
міської державної адміністрації
21.02.2002 N 336
(у редакції розпорядження
виконавчого органу Київської міської ради
(Київської міської державної адміністрації)
03.03.2017 N 233)
Статут
КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА З ПИТАНЬ БУДІВНИЦТВА ЖИТЛОВИХ БУДИНКІВ
"ЖИТЛОІНВЕСТБУД - УКБ"
(ідентифікаційний номер 31958324)
(НОВА РЕДАКЦІЯ)
1. Загальні положення
1.1. Цей Статут регламентує порядок утворення, діяльності, реорганізації та ліквідації КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА З ПИТАНЬ БУДІВНИЦТВА ЖИТЛОВИХ БУДИНКІВ "ЖИТЛОІНВЕСТБУД - УКБ" (далі - Підприємство).
1.2. Підприємство створене рішенням Київської міської ради від 27 грудня 2001 року N 211/1645 "Про створення комунального підприємства з питань будівництва житлових будинків "Житлоінвестбуд - УКБ".
Відповідно до рішення Київської міської ради від 13 листопада 2013 року N 494/9982 "Про реорганізацію комунального підприємства з питань проектування "Житлоінвестгтроект" Підприємство є правонаступником комунального підприємства з питань проектування "Житлоінвестпроект".
1.3. Підприємство засноване на комунальній власності територіальної громади міста Києва, від імені якої виступає Київська міська рада (далі власник), і безпосередньо підпорядковане Департаменту будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).
1.4. Підприємство є юридичною особою, провадить свою діяльність на принципах повного господарського розрахунку, має самостійний баланс, відокремлене майно, свій розрахунковий та інші рахунки у банках, печатки, штампи, а також бланки з власними реквізитами.
1.5. У своїй діяльності Підприємство керується Конституцією України, законами України, декретами, постановами та розпорядженнями Кабінету Міністрів України, іншими законодавчими та нормативними актами, рішеннями Київської міської ради, розпорядженнями виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та розпорядженнями Київського міського голови, наказами Департаменту будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), а також цим Статутом.
1.6. Місцезнаходження Підприємства (юридична адреса): вул. Володимирська, 42, м. Київ, 01034.
1.7. Повне найменування Підприємства:
українською мовою: КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО З ПИТАНЬ БУДІВНИЦТВА ЖИТЛОВИХ БУДИНКІВ "ЖИТЛОІНВЕСТБУД - УКБ";
російською мовою: КОМУНАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПО ВОПРОСАМ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ "ЖИТЛОИНВЕСТБУД - УКБ";
англійською мовою: THE COMMUNAL ENTERPRISE ON QUESTIONS OF BUILDING DWELLING-HOUSES "ЖИТЛОІНВЕСТБУД - УКБ".
1.8. Скорочене найменування Підприємства: КП "ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ".
1.9. Підприємство не несе відповідальність за зобов'язаннями власника та органу, до підпорядкування якого віднесено Підприємство. Власник та орган, до підпорядкування якого віднесено Підприємство, не несуть відповідальність за зобов'язаннями Підприємства.
1.10. Зміни та доповнення до Статуту Підприємства вносяться розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).
2. Мета та предмет діяльності підприємства
2.1. Підприємство створене з метою організації проектування та проектування, будівництва, реконструкції, капітального ремонту, введення в експлуатацію об'єктів нерухомості житлових будинків, нежитлових, промислових та спортивних приміщень, соціально-побутових об'єктів обслуговування населення та об'єктів культурного призначення, об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури та інших об'єктів нерухомості, відчуження об'єктів житлового та нежитлового призначення, залучення коштів фізичних та юридичних осіб для будівництва житла та об'єктів нерухомості у встановленому законодавством порядку, у тому числі об'єктів житлового та нежитлового призначення, що фінансуються Департаментом будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).
2.2. Підприємство:
виконує функції генерального проектувальника та замовника (забудовника) будівництва об'єктів нерухомості - житлових будинків, нежитлових. промислових та спортивних приміщень, соціально-побутових об'єктів обслуговування населення та об'єктів культурного призначення, об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури та інших об'єктів нерухомості, реконструкції, капітального ремонту, забудови мікрорайонів та кварталів, у тому числі, що фінансуються Департаментом будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації);
готує пропозиції з питань розвитку будівництва та подає їх на розгляд Департаменту будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації);
розробляє поточні та перспективні програми будівництва, складає переліки проектів будов, титула об'єктів, у разі необхідності списки будов та проектно-вишукувальних робіт і подає їх на затвердження в установленому порядку;
виконує договірні зобов'язання щодо відселення громадян з ділянок забудови, зобов'язання за укладеними цивільно-правовими угодами під час здійснення функцій забудовника/замовника будівництва;
розміщує замовлення на проектно-вишукувальні роботи, укладає з проектними і розвідувальними організаціями договори на розробку проектної та вишукувальної документації та здійснення ними авторського нагляду за будівництвом;
здійснює передачу в установлені терміни завдань на проектування, вихідних даних та інших документів, необхідних для виконання проектних і вишукувальних робіт та розроблення проектної та вишукувальної документації;
приймає і перевіряє комплектність отриманої проектної та іншої документації, забезпечує в установленому порядку проведення державної експертизи цієї документації, її погодження і затвердження та передає цю документацію будівельним/генпідрядним організаціям;
розміщує замовлення на будівництво, реконструкцію та капітальний ремонт, укладає з будівельними організаціями відповідні договори; разом із підрядними організаціями визначає та погоджує ціни на будівництво об'єктів відповідно до діючих нормативних актів;
забезпечує підготовку геодезичної основи для будівництва;
забезпечує будівництво технологічним, енергетичним, електротехнічним та іншим устаткуванням, апаратурою, матеріалами, поставку яких згідно з договором покладено на замовника;
здійснює технічний нагляд за будівництвом, контроль за відповідністю обсягів та якості виконаних робіт проектам, технічним умовам і стандартам;
забезпечує виконання пусконалагоджувальних робіт і підготовку об'єктів до експлуатації;
перевіряє подані до оплати документи підрядних, постачальних, проектних, розвідувальних та інших організацій щодо виконання робіт, поставки продукції та надання послуг;
здійснює в установленому законодавством порядку залучення коштів від фізичних та юридичних осіб на будівництво;
бере участь у створенні й роботі комісії з попередньої перевірки будівельної готовності об'єктів для введення їх в експлуатацію;
забезпечує у межах компетенції введення об'єктів в експлуатацію;
передає у встановленому законодавством порядку завершені будівництвом та введені в експлуатацію об'єкти нерухомості для подальшої експлуатації;
здійснює розрахунки з підрядними та іншими організаціями за виконані роботи та послуги;
надає на договірних засадах послуги замовника підприємствам і організаціям незалежно від форми власності та окремим громадянам;
провадить рекламно-інформаційну та видавничу діяльність, надає рекламно-інформаційні послуги;
виконує інші функції, пов'язані з реалізацією завдань у сфері проектування та будівництва.
2.3. Підприємство є виконавцем таких видів проектних та інших робіт:
2.3.1. Архітектурне, будівельне, технологічне проектування і конструювання будівель та споруд.
2.3.2. Проектування інженерних мереж і систем:
внутрішнього водопроводу та каналізації;
зовнішніх мереж та споруд водопостачання;
зовнішніх мереж та споруд каналізації;
опалення, вентиляції та кондиціонування повітря;
холодопостачання;
теплових мереж;
газопостачання та газоустаткування;
електропостачання, електрообладнання і електроосвітлення;
автоматизації та контрольно-вимірювальних приладів;
зв'язку, сигналізації та телебачення.
2.3.3. Розробка спеціальних розділів проектів:
оцінки впливу на навколишнє середовище;
охорони праці;
антикорозійного захисту;
автоматичного пожежогасіння;
проектів організації будівництва, виконання будівельних робіт;
консервації об'єктів;
кошторисів.
2.3.4. Розробка проектів інтер'єрів та дизайну.
2.3.5. Типове та експериментальне проектування об'єктів житлового, громадського та комунального призначення.
2.3.6. Розробка систем автоматизованого проектування.
2.3.7. Ведення авторського нагляду за будівництвом.
2.3.8. Виконання інжинірингових робіт у будівництві.
2.3.9. Виконання:
макетно-модельних робіт;
ілюстративно-художнє оформлення книг, буклетів, проспектів, іншої друкованої продукції; випуск поліграфічної продукції.
2.3.10. Надання на договірних засадах послуг проектувальника підприємствам і організаціям незалежно від форми власності та окремим громадянам.
2.3.11. Проведення власними силами або із залученням необхідних зацікавлених організацій експериментальних та дослідно-конструкторських робіт з впровадження прогресивних проектних рішень; участь у науково-дослідних роботах за профілем основної діяльності.
2.3.12. Складання одиничних розцінок на окремі види будівельних робіт, калькуляції на вартість матеріалів та видів робіт, прейскурантів на всі види будівельно-монтажних робіт, регіональних каталогів одиничних розцінок; визначення індексів подорожчання будівництва тощо.
2.4. Підприємство взаємодіє з підприємствами, організаціями та установами незалежно від форми власності з питань, які відносяться до його компетенції.
2.5. У випадках, коли законодавством передбачена необхідність отримання спеціального дозволу (ліцензії, патенту) для заняття тим чи іншим видом діяльності, Підприємство розпочинає таку діяльність тільки після отримання необхідного дозволу (ліцензії, патенту).
3. Майно та кошти підприємства
3.1. Майно Підприємства становлять виробничі та невиробничі фонди, а також інші цінності, вартість яких відображається у самостійному балансі Підприємства.
3.2. Майно Підприємства є комунальною власністю територіальної громади міста Києва і закріплене за Підприємством на праві господарського відання. Здійснюючи право господарського відання, Підприємство володіє, користується та розпоряджається зазначеним майном, вчиняючи щодо нього будь-які дії, передбачені чинним законодавством України та цим Статутом, з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника.
3.3. Розмір статутного капіталу Підприємства становить 90861800 (дев'яносто мільйонів вісімсот шістдесят одна тисяча вісімсот) гривень.
3.4. Джерелами формування майна Підприємства є:
грошові та матеріальні внески власника;
доходи, одержані від реалізації продукції, надання послуг, виконання робіт, а також від інших видів господарської діяльності;
кредити банків та інших кредиторів;
капітальні вкладення і дотації з бюджетів;
безоплатні або благодійні внески, пожертвування організацій і громадян;
інші джерела, не заборонені законодавством України.
3.5. Доходи Підприємства утворюються від постачання організаціям, підприємствам, установам та фізичним особам товарів, надання послуг, виконання робіт згідно із затвердженими у встановленому порядку договірними цінами, а також від інших видів господарської діяльності.
3.6. Підприємство має право здійснювати відчуження об'єктів нерухомого майна, побудованого за рахунок залучених коштів, у тому числі майнових прав на об'єкти нерухомого майна, у встановленому законодавством порядку.
3.7. Підприємство має право з дозволу власника або уповноваженого ним органу продавати, передавати в оренду, безоплатно надавати у тимчасове користування або у позику іншим підприємствам, організаціям та установам належні йому необоротні та оборотні активи, а також списувати їх з балансу в установленому порядку.
4. Права та обов'язки підприємства
4.1. Підприємство має право:
виконувати в установленому порядку функції замовника (забудовника) будівництва для спорудження об'єктів нерухомості - житлових будинків, нежитлових, промислових та спортивних приміщень, соціально-побутових об'єктів обслуговування населення та об'єктів культурного призначення, об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури та інших об'єктів нерухомості, реконструкцію і капітальний ремонт;
виконувати в установленому порядку функції проектувальника будівель і споруд житлового, громадського, комунального, спортивного та іншого призначення;
вчиняти правочини, спрямовані на набуття, зміну та/або припинення цивільних прав та обов'язків, покладених на Підприємство за укладеними ним правочинами (угодами, договорами) або пов'язаних з виконанням завдань, передбачених цим Статутом;
купувати, продавати, передавати та брати в оренду у юридичних та фізичних осіб відповідно до законодавства та цього Статуту необоротні та оборотні активи для потреб Підприємства;
виконувати роботи, надавати послуги за цінами та тарифами, що встановлюються самостійно або на договірній основі, виходячи з умов їх економічної доцільності та відповідно до законодавства України;
розпоряджатися коштами, передбаченими у вартості будівництва на виконання основних завдань і функцій проектувальника та замовника;
відкривати розрахункові рахунки (поточні) та інші рахунки для зберігання коштів і здійснення всіх видів розрахункових, кредитних і касових операцій у банківських установах та органах Державної казначейської служби України за погодженням з Департаментом будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) в установленому порядку;
користуватися іншими правами, передбаченими чинним законодавством України для Підприємств.
4.2. Обов'язки Підприємства:
забезпечення своєчасної сплати податків та інших відрахувань до державного та міського бюджетів згідно з чинним законодавством;
забезпечення в установленому порядку своєчасного та у повному обсязі фінансування проектно-вишукувальних робіт і будівництва об'єктів відповідно до титулів об'єктів, у разі наявності та укладених договорів, у тому числі з Департаментом будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації);
своєчасне та якісне виконання робіт та надання послуг відповідно до Статуту Підприємства;
створення належних умов для високопродуктивної праці своїх працівників, додержання чинного законодавства про працю, соціальне страхування, правил і норм охорони праці;
вжиття заходів з метою підвищення матеріальної зацікавленості працівників, забезпечення економного і раціонального використання фонду споживання, своєчасних розрахунків із працівниками Підприємства;
виконання норм і вимог щодо охорони навколишнього природного середовища та забезпечення екологічної безпеки;
ведення бухгалтерського та статистичного обліку, складання та у визначені терміни подання в установленому порядку відповідним органам фінансової звітності з усіх видів діяльності за затвердженими формами. Директор і головний бухгалтер Підприємства несуть персональну відповідальність за додержання порядку ведення і достовірність бухгалтерського обліку, фінансової та статистичної звітності;
забезпечення цільового використання закріпленого за Підприємством майна та виділених коштів місцевого бюджету.
4.3. Підприємство за дорученням представляє інтереси Департаменту будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) у всіх судах під час вирішення спірних питань, пов'язаних з житловим будівництвом, відселенням з ділянок забудови та інших питань, що стосуються діяльності Підприємства.
5. Управління підприємством і самоврядування трудового колективу
5.1. Управління Підприємством здійснює директор.
Директора Підприємства призначає на посаду Київський міський голова шляхом укладення контракту за результатами конкурсу, проведеного у встановленому порядку.
5.2. Заступників директора Підприємства призначає на посаду і звільняє з посади директор Підприємства.
5.3. Директор:
діє без доручення від імені Підприємства, представляє інтереси Підприємства в усіх організаціях, установах та підприємствах, у тому числі в органах нотаріату, у правоохоронних та судових органах, перед фізичними особами, з питань діяльності Підприємства;
організовує виконання поточних і перспективних програм діяльності Підприємства;
розпоряджається майном і коштами Підприємства відповідно до чинного законодавства України та цього Статуту;
затверджує штатний розпис підприємства та кошторис витрат на його утримання;
затверджує структуру Підприємства, положення про структурні підрозділи, функціональні обов'язки працівників;
вирішує кадрові питання згідно із законодавством України;
від імені Підприємства укладає правочини, цивільно-правові та господарські договори (у тому числі, але не обмежуючись, купівлі-продажу, міни, доручення, відчуження майнових прав, попередні договори, інвестиційні контракти), видає довіреності;
несе персональну відповідальність за стан та діяльність Підприємства;
від імені Підприємства підписує колективний договір;
у межах повноважень видає накази, надає доручення, обов'язкові для виконання працівниками Підприємства;
відкриває рахунки в установах банків України та органах Державної казначейської служби України за погодженням з Департаментом будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації);
виконує інші функції, передбачені цим Статутом та контрактом з директором.
5.4. Рішення з питань соціального розвитку, зокрема поліпшення умов праці, життя та здоров'я тощо, приймаються за участю трудового колективу та профспілкового комітету Підприємства.
5.5. Трудовий колектив Підприємства становлять усі громадяни, які своєю працею беруть участь у його діяльності на основі трудового договору (контракту, угоди) або інших форм, що регулюють трудові відносини працівника з Підприємством.
5.6. Повноваження трудового колективу Підприємства реалізуються загальними зборами (конференцією) та їхнім виборним органом - профспілковим комітетом.
5.7. Трудовий колектив Підприємства безпосередньо або через уповноважений ним орган:
розглядає і затверджує проект колективного договору Підприємства;
розглядає й вирішує відповідно до законодавства питання самоврядування трудового колективу;
бере участь у матеріальному і моральному стимулюванні продуктивної праці.
5.8. Виробничі, трудові і соціально-економічні відносини трудового колективу з роботодавцем регулюються колективним договором.
5.9. Право укладання колективного договору від імені роботодавця надається директору, а від імені трудового колективу - профспілковому органу, а в разі його відсутності - представникам працівників, обраними та уповноваженими трудовим колективом.
5.10. Колективний договір підлягає повідомній реєстрації у встановленому порядку.
6. Господарська та соціальна діяльність підприємства
6.1. Планування фінансово-господарської діяльності здійснюється Підприємством шляхом складання у порядку та за формою, що визначаються виконавчим органом Київської міської ради (Київською міською державною адміністрацією), річних фінансових планів, які затверджуються Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).
Підприємство звітує про стан виконання фінансового плану в порядку, що визначається Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).
Основним узагальнюючим показником фінансового результату господарської діяльності підприємства є прибуток.
6.2. Чистий прибуток Підприємства використовується відповідно до нормативів та напрямків, затверджених рішенням Київської міської ради.
6.3. Відрахування Підприємством частки прибутку до бюджету міста Києва здійснюється у межах нормативів та відповідно до порядку, затверджених рішенням Київської міської ради.
6.4. Відносини Підприємства з іншими підприємствами, організаціями, установами та громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів/правочинів.
6.5. Питання соціального розвитку, зокрема поліпшення умов праці, життя та здоров'я, гарантії обов'язкового медичного страхування членів трудового колективу, вирішуються трудовим колективом за участю директора Підприємства, якщо інше не передбачено чинним законодавством України.
6.6. Контроль за діяльністю Підприємства та відносинами його з органами державної виконавчої влади та управління здійснюється відповідно до чинного законодавства України.
6.7. Ревізія фінансово-господарської діяльності Підприємства здійснюється відповідно до чинного законодавства.
7. Припинення підприємства
7.1. Припинення Підприємства відбувається шляхом його реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації.
7.2. Реорганізація (злиття, приєднання, поділ, перетворення) або ліквідація Підприємства проводиться за рішенням власника або рішенням суду відповідно до законодавства.
7.3. Припинення Підприємства здійснюється комісією з припинення, яка утворюється відповідно до чинного законодавства України.
7.4. У разі реорганізації чи ліквідації Підприємства працівникам, що звільняються, гарантується додержання їх прав і інтересів відповідно до законодавства про працю України.
7.5. У випадку ліквідації Підприємства майно, яке залишилося після задоволення претензій кредиторів членів трудового колективу, використовується за рішенням власника.
7.6. Підприємство вважається таким, що припинено, з дня внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань запису про припинення Підприємства.
Керівник апарату В. Бондаренко