Парус Iнтернет-Консультант
Открытое тестирование
Открытое тестирование
ВЕРХОВНА РАДА УКРАИНЫ
ЗАКОН
О внесении изменений и дополнений в закон Украины
"О приватизации небольших государственных предприятий
(малой приватизации)"
( Відомості Верховної Ради України (ВВР), 1996, N 34, ст.160 )
( Вводиться в дію Постановою ВР
N 190/96-ВР від 15.05.96, ВВР, 1996, N 34, ст.161 )
Верховная Рада Украины ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Внести изменения и дополнения в Закон Украины "О приватизации небольших государственных предприятий (малой приватизации)" (Ведомости Верховного Совета Украины, 1992 г., N 24, ст.350, N 38, ст.562; 1993 г., N 7, ст.53, N 17, ст.184; 1994 г., N 18, ст.103; 1996 г., N 9, ст.44), изложив его в следующей редакции:
ЗАКОН
О приватизации небольших государственных
предприятий (малой приватизации)
Настоящий Закон устанавливает правовой механизм приватизации целостных имущественных комплексов небольших государственных предприятий путем их отчуждения в пользу одного покупателя одним актом купли-продажи.
Раздел 1.Общие положения
Статья 1. Сфера применения Закона
1. Сферой применения Закона являются отрасли, которые подлежат первоочередной приватизации: перерабатывающая и местная промышленность, промышленность строительных материалов, легкая и пищевая промышленность, строительство, отдельные виды транспорта, торговля и общественное питание, бытовое обслуживание населения, жилищно-эксплуатационное и ремонтное хозяйство.
2. В соответствии с настоящим Законом могут также приватизироваться предприятия других отраслей, если они отвечают требованиям части первой статьи 2 настоящего Закона или если это предусмотрено планами их приватизации. К отношениям по приватизации небольших государственных предприятий, не урегулированным настоящим Законом, применяется Закон Украины "О приватизации имущества государственных предприятий".
Статья 2. Объекты малой приватизации
1. Объектами малой приватизации являются: целостные имущественные комплексы небольших государственных предприятий, отнесенных Государственной программой приватизации к группе А, отдельное индивидуально определенное имущество; объекты незавершенного строительства и законсервированные объекты.
2. В случаях, когда в состав предприятий входят структурные подразделения (магазины, парикмахерские, мастерские, столовые и др.), которые могут быть выделены в самостоятельные предприятия, объектами малой приватизации являются названные структурные подразделения.
3. Здания (сооружения, помещения) приватизируются вместе с размещенными в них объектами приватизации, кроме случаев отказа покупателя от приватизации здания (сооружения, помещения), в котором расположен объект, приватизируемый путем выкупа, или если на это нет прямого запрета соответственно Фонда государственного имущества Украины, Верховного Совета Автономной Республики Крым или местного Совета соответствующего уровня.
Не могут быть объектами малой приватизации здания (сооружения, помещения) или их отдельные части, которые составляют национальную, культурную и историческую ценность и находятся под охраной государства.
При наличии запрета на приватизацию здания (сооружения, помещения), в котором расположен объект приватизации, или в случае отказа покупателя от приватизации здания (сооружения, (помещения), в котором расположен объект, приватизируемый путем выкупа, указанные здания (сооружения, помещения) передаются в установленном порядке владельцам приватизированных объектов в аренду на срок не менее десяти лет.
4. Если в нежилых помещениях здания, являющегося государственной собственностью, расположены два или более государственных или основанных на аренде государственного имущества предприятий, то в случае принятия решения о приватизации одного или нескольких из них занятые ими Помещения, при отсутствии запрета на приватизацию этого здания, приватизируются вместе с другим имуществом предприятия после закрепления за названными сопользователями занятых ими помещений на праве полного хозяйственного ведения, оперативного управления или на договорных основаниях.
5. Не подлежат приватизации определенные в установленном порядке специализированные предприятия торговли, обслуживающие исключительно граждан, которые имеют льготы согласно действующему законодательству.
6. Заведения культуры, помещения и здания социально-бытового назначения, сооруженные за счет средств государственных предприятий, которые обслуживают населенные пункты, районы или микрорайоны в городах, общественные организации или определенные профессиональные (производственные) коллективы, могут быть в установленном порядке исключены из перечня объектов малой приватизации по решению Фонда государственного имущества Украины, его региональных отделений и представительств в районах и городах. Фонда имущества Автономной Республики Крым и его представительств, а также по решениям Верховного Совета Автономной Республики Крым, местных Советов соответствующего уровня.
Статья 3. Способы малой приватизации
Приватизация объектов малой приватизации осуществляется путем: выкупа; продажи на аукционе, по конкурсу.
Статья 4. Продавцы
Продавцами объектов малой приватизации, находящихся в общегосударственной и коммунальной собственности, являются соответственно:
Фонд государственного имущества Украины, его региональные отделения и представительства; органы приватизации, созданные местными Советами.
Продавцами объектов приватизации, находящихся в собственности Автономной Республики Крым, являются органы по управлению ее имуществом, создаваемые Верховным Советом Автономной Республики Крым.
Статья 5. Покупатели
1. Покупателями объектов малой приватизации могут быть физические и юридические лица, которые признаются покупателями в соответствии с Законом Украины "О приватизации имущества государственных предприятий".
2. Не могут быть покупателями:
юридические лица, в имуществе которых доля государственной собственности превышает 25 процентов;
органы государственной власти и органы местного самоуправления;
работники органов приватизации и другие лица, которым в соответствии с действующим законодательством запрещено заниматься предпринимательской деятельностью (кроме случаев использования ими приватизационных бумаг).
Статья 6. Источники средств для малой приватизации
1. Объекты малой приватизации могут быть приобретены покупателями за счет собственных или заемных денежных средств, а также приватизационных бумаг.
В случае приобретения объекта малой приватизации за счет денежных средств покупатели - физические лица представляют в орган приватизации декларацию о доходах.
2. Оплата приобретенных объектов малой приватизации осуществляется за счет приватизационных бумаг и в национальной валюте.
3. По решению органов приватизации оплата отдельных объектов может осуществляться исключительно за счет приватизационных бумаг, выпущенных в обращение в соответствии с действующим законодательством.
4. Покупатели вправе использовать для приобретения объектов малой приватизации денежные средства только путем их безналичного перечисления с открытых ими в банках Украины счетов.
5. Средства общественных организаций инвалидов могут быть использованы для приобретения объектов малой приватизации членами этих организаций в случаях, если эти объекты находятся в пользовании общественных организаций инвалидов.
Раздел II. Подготовка к приватизации
Статья 7. Определение перечней объектов, подлежащих приватизации в соответствии с настоящим Законом
1. Фонд государственного имущества Украины, Верховный Совет Автономной Республики Крым, местные Советы утверждают по представлению органов приватизации перечни объектов, которые находятся соответственно в общегосударственной собственности, собственности Автономной Республики Крым и коммунальной собственности и подлежат:
продаже на аукционе, по конкурсу, в том числе с исключительным применением приватизационных бумаг и денежных средств; выкупу.
2. Орган приватизации обязан уведомить администрацию предприятия о включении данного предприятия или его структурного подразделения в один из указанных перечней в месячный срок со дня принятия соответствующего решения.
3. Включение объектов малой приватизации в перечни, указанные в части первой этой статьи, осуществляется в соответствии с Государственной и местными программами приватизации или по инициативе соответствующих органов приватизации или покупателей.
4. Покупатели подают в соответствующий орган приватизации заявление о включении предприятия в один из указанных в этой статье перечней объектов, подлежащих приватизации. Заявление должно содержать:
название объекта малой приватизации, его местонахождение;
предложенные условия покупки и эксплуатации объекта.
Вместе с заявлением покупатели - физические лица представляют:
сведения о лице, домашнем адрессе, гражданстве;
номера счетов в банковских учреждениях, с которых будут осуществляться расчеты за приобретенный объект приватизации.
Покупатели - юридические лица представляют:
полное название заявителя и его юридический адрес;
фамилию, имя, отчество руководителя;
номера расчетных счетов в банковских учреждениях, с которых будут осуществляться расчеты за приобретенный объект приватизации.
К заявлению прилагаются:
документ о внесении платы за подачу заявления;
нотариально удостоверенные копии учредительных документов, подтверждающих право юридического лица быть покупателем согласно настоящему Закону;
декларация о доходах (для покупателей - физических лиц) в случаях, предусмотренных частью первой статьи 6 настоящего Закона.
Форму заявления и размер платы за его подачу устанавливает орган приватизации. При этом размер платы за подачу заявления не должен превышать половины размера необлагаемого налогом минимума доходов граждан.
Дополнительные сведения и документы представляются органу приватизации только с согласия заявителя.
5. Орган приватизации рассматривает поданное заявление и в случае отсутствия оснований для отказа в приватизации включает предприятие в перечни, указанные в части первой этой статьи. Результаты рассмотрения не позднее месяца со дня подачи заявления доводятся до заявителя в письменной форме. Отказ в приватизации возможен только в случаях, если: лицо, которое подало заявление, не может быть признано покупателем предприятия согласно настоящему Закону;
существует законодательно установленное ограничение на приватизацию этого предприятия;
не утверждены перечни, предусмотренные частью первой этой статьи.
6. С момента принятия решения о включении объекта в один из перечней, указанных в части первой этой статьи, относительно него прекращается действие части третьей, пятой, шестой статьи 10, части первой, третьей статьи 12, части второй статьи 24, части третьей статьи 25 Закона Украины "О предприятиях в Украине" в части купли, продажи, передачи, обмена, сдачи в аренду, предоставления бесплатно, списания имущества, выпуска и приобретения ценных бумаг, предоставления и получения кредитов в размерах, превышающих среднегодовой уровень таких операций за последние три года. Если эти действия необходимы для эффективного функционирования приватизируемого предприятия, они осуществляются предприятием с разрешения органа приватизации.
Статья 8. Подготовка объекта малой приватизации к продаже
1. С момента принятия решения о приватизации предприятия осуществляется его подготовка к приватизации. Подготовка объекта малой приватизации к продаже осуществляется органами приватизации, которые:
определяют цену продажи объекта, подлежащего приватизации путем выкупа, или начальную цену продажи объекта на аукционе, по конкурсу;
готовят и публикуют информацию об объекте малой приватизации в соответствующих информационных бюллетенях и местной прессе, других печатных изданиях, определенных органами приватизации;
проводят в случае необходимости реорганизацию или ликвидацию государственного предприятия.
Для обеспечения выполнения указанных функций органы приватизации могут привлекать соответствующие организации и специалистов в порядке и на условиях, устанавливаемых Фондом государственного имущества Украины. Покупатель, который в установленном порядке подал заявление о приватизации предприятия, может за собственный счет заказать проведение аудиторской проверки финансового положения указанного предприятия.
2. Срок подготовки объекта малой приватизации к продаже не должен превышать двух месяцев со дня принятия решения о включении его в соответствующий перечень объектов, подлежавших приватизации.
Статья 9. Определение цены продажи обьекта малой приватизации
1. По решению органов приватизации проводится инвентаризация имущества объекта малой приватизации с привлечением, в случае необходимости, аудитора (аудиторской фирмы) и осуществляется оценка его стоимости. Акт инвентаризации утверждается руководителем и главным бухгалтером предприятия, акт оценки стоимости объекта приватизации - руководителем органа приватизации.
2. Цена продажи объекта, подлежащего приватизации путем выкупа, и начальная цена продажи объекта малой приватизации на аукционе или по конкурсу определяются в соответствии с методикой, утвержденной Кабинетом Министров Украины.
Раздел III. Продажа объекта малой
приватизации путем выкупа
Статья 10. Опубликование перечня объектов, подлежащих приватизации путем выкупа
Соответствующий орган приватизации публикует в информационном бюллетене и местной прессе, других печатных изданиях определенных органами приватизации, перечень объектов, подлежащих приватизации путем выкупа, который содержит название объекта приватизации и его местонахождение. Указанный перечень публикуется не позднее 15 дней со дня принятия решения об утверждении перечня объектов, подлежащих приватизации путем выкупа.
Статья 11. Продажа объекта приватизации путем выкупа
1. Выкуп применяется к объектам малой приватизации: не проданным на аукционе, по конкурсу; включенным в перечень объектов, подлежащих приватизации путем выкупа; сданным в аренду, если право на выкуп было предусмотрено договором аренды, заключенным до вступления в силу Закона Украины "Об аренде государственного имущества". Выкуп имущества предприятий, сданных в аренду, производится с соблюдением требований, предусмотренных действующим законодательством Украины о приватизации. Порядок выкупа объекта приватизации определяется Фондом государственного имущества Украины.
2. Информация об осуществлении выкупа объекта приватиза ции публикуется в информационных бюллетенях органов при ватизации, местной прессе, других печатных изданиях, определенных органами приватизации, в течение 15 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи.
Статья 12. Особенности определения цены продажи обьекта подлежащего приватизации путем выкупа
1. Цена продажи объекта, подлежащего приватизации путем выкупа, определяется экспертным путем или способами, учитыва ющими потенциальную прибыльность, в соответствии с методикой утвержденной Кабинетом Министров Украины (за исключением объектов приватизации, расположенных в зоне гарантированного добровольного отселения с территории, подвергнувшейся радиоак тивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы).
2. Не допускается бесплатная передача в собственность зданий (сооружений, помещений), кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством.
Раздел IV. Продажа объектов малой приватизации
на аукционе, по конкурсу
Статья 13. Продажа на аукционе
Продажа объектов малой приватизации на аукционе состоит в передаче права собственности покупателю, который предложил в ходе торгов наивысшую цену.
Статья 14. Продажа по конкурсу
Продажа объектов малой приватизации по конкурсу состоит в передаче права собственности покупателю, который предложил наилучшие условия дальнейшей эксплуатации объекта или при равных условиях наивысшую цену.
Статья 15. Информация об объектах, подлежащих продаже на аукционе, по конкурсу
Информация об объектах, подлежащих продаже на аукционе, по конкурсу, должна содержать следующие сведения:
название объекта приватизации, его местонахождение;
объем и основную номенклатуру продукции (работ, услуг), в том числе экспортной;
количество и состав рабочих мест;
баланс активов и пассивов, рентабельность за последние три года;
сведения о зданиях (сооружениях, помещениях) и земельном участке, на котором расположен объект, условиях пользования ими;
начальную цену продажи, условия продажи и эксплуатации объекта, в том числе платежные средства, при помощи которых будут осуществляться расчеты за приобретенные объекты;
сумму денежных средств, которая должна вноситься покупателями в размере 10 процентов начальной цены продажи объекта;
название банка, адрес и номер счета, открытого для расчетов за приобретенные объекты приватизации;
конечный срок приема заявления на участие в аукционе, конкурсе;
время и место личного ознакомления с объектом;
время и место проведения аукциона, конкурса;
адрес, номер телефона, время работы службы по организации аукциона, конкурса;
другую информацию, которую определяет орган приватизации.
Указанная информация публикуется не позднее 30 календарных дней до даты проведения аукциона, конкурса в информационных бюллетенях органов приватизации, местной прессе, других печатных изданиях, определенных органами приватизации.
Статья 16. Условия участия покупателей в аукционе, конкурсе
1. Продажа объектов приватизации на аукционе, по конкурсу осуществляется при наличии не менее двух покупателей.
2. Фонд государственного имущества Украины, Верховный Совет Автономной Республики Крым и местные Советы имеют право устанавливать дополнительные условия участия покупателей в аукционе, конкурсе, что не противоречит целям и содержанию настоящего Закона.
3. Для регистрации покупателей как участников аукциона, конкурса они уплачивают установленный органом приватизации регистрационный взнос, размер которого не может превышать размера одного необлагаемого налогом минимума доходов граждан, а также вносят денежные средства в размере 10 процентов начальной цены продажи объекта.
Указанные денежные средства вносятся путем безналичного перечисления на соответствующий расчетный счет.
Если покупатель выражает желание принять участие в приобретении нескольких объектов, то размер указанных денежных средств определяется на основе суммы начальной цены этих объектов.
4. После окончания аукциона, конкурса внесенные покупателями денежные средства в размере 10 процентов начальной цены продажи объекта в десятидневный срок возвращаются всем участникам аукциона, конкурса. Покупателю, который приобрел объект приватизации, указанные денежные средства засчитываются в установленном порядке при окончательном расчете за приобретенный объект приватизации.
5. Физическое или юридическое лицо, которое желает зарегистрироваться как участник аукциона, конкурса, должно иметь при себе:
документ, удостоверяющий физическое лицо или представителя юридического лица, их полномочия;
квитанцию об уплате регистрационного взноса;
документ о внесении денежных средств в размере 10 процентов начальной цены продажи объекта;
декларацию о доходах, в случае приобретения объекта приватизации за счет денежных средств - для покупателей - физических лиц;
нотариально удостоверенные копии учредительных документов - для покупателей-юридических лиц.
6. Сведения об участниках аукциона, конкурса заносятся в книгу регистрации отдельно по каждому объекту, который подлежит приватизации, и должны содержать:
порядковый номер (в соответствии с регистрацией);
фамилию, имя, отчество физического лица или представителя юридического лица (название юридического лица);
номер счета, название и адрес банковского учреждения, в которое сделан взнос;
сведения об участниках аукциона или конкурса, их количестве и предложениях покупателей об условиях конкурса не подлежат разглашению до определения окончательного победителя.
7. Конечный срок принятия заявлений на участие в аукционе - три дня до начала аукциона, для участия в конкурсе - семь дней до начала проведения конкурса.
8. Информация об окончательной цене и победителе конкурса или аукциона публикуется в информационных бюллетенях органов приватизации, местной прессе и, других печатных изданиях, определенных органами приватизации, в течение 15 календарных дней после заключения договора купли-продажи.
Статья 17. Порядок проведения аукциона
1. Аукцион проводится соответствующим органом приватизации или уполномоченным им лицом.
2. Уполномоченное лицо действует в соответствии с соглашением с органом приватизации. Соглашение должно предусматривать:
сроки проведения аукциона;
начальную цену продажи объекта приватизации и порядок ее снижения;
размер и порядок выплаты вознаграждения;
взаимные обязательства, условия расторжения соглашения и имущественную ответственность сторон;
другие условия по усмотрению сторон договора.
3. Для участия в аукционе покупатели получают билеты участников аукциона, которые должны содержать следующие сведения:
номер, под которым покупатель принимает участие в торгах;
название объекта (объектов), в торгах которого принимает участие покупатель;
условия проведения аукциона.
На публичных торгах могут присутствовать и другие лица, если они внесут входную плату. Размер входной платы определяется органом приватизации.
4. Аукцион проводится непосредственно ведущим (лицитатором). До начала торгов лицитатор описывает объект приватизации и условия его продажи. Началом торгов считается момент объявления начальной цены продажи объекта. Если в течение трех минут после объявления не будет предложена высшая цена, лицитатор одновременно с ударом молотка делает объявление о приобретении объекта тем лицом, которое предложило высшую цену. При этом каждая следующая цена, предложенная покупателями на аукционе, должна превышать предыдущую не менее чем на 10 процентов начальной цены продажи объекта.
5. Если в течение трех минут после объявления начальной цены продажи покупатели не высказывают желания приобрести объект по объявленной начальной цене, лицитатор, в соответствии с условиями соглашения с органом приватизации, имеет право снизить цену объекта, но не более чем на 10 процентов. Если после такого снижения объект не удается продать, торги прекращаются.
6. Во время аукциона ведется протокол, в который заносится начальная цена продажи объекта, предложения участников аукциона, сведения об участниках аукциона, результат торгов (цена продажи, сведения о физическом или юридическом лице, которое получило право на приобретение объекта). Протокол подписывается лицитатором и покупателем (его представителем), который получил право на приобретение объекта. Протокол в трехдневный срок направляется соответствующему органу приватизации и утверждается им.
Статья 18. Порядок проведения конкурса
1. Отбор покупателей по конкурсу осуществляет конкурсная комиссия, которая создается органом приватизации. Комиссия создается из специалистов, экспертов, представителей соответствующих местных Советов и представителя трудового коллектива приватизируемого объекта. Количество членов комиссии может составлять от 5 до 9 человек. Председатель комиссии назначается соответствующим органом приватизации.
Делегирование представителей в состав комиссии является обязательным для руководства государственных организаций и учреждений. На время работы в составе комиссии за ее членами сохраняется место работы и средний заработок согласно действущему законодательству о труде.
2. Конкурсная комиссия определяет условия и срок проведения конкурса.
К условиям конкурса относятся обязательства покупателя относительно:
осуществления программ технического перевооружения производства, внедрения прогрессивных технологий;
выполнения требований антимонопольного законодательства;
сохранения и создания в течение определенного срока новых рабочих мест;
начальной цены продажи объекта и соблюдения сроков оплаты;
сохранения достигнутых на время заключения договора профиля деятельности, номенклатуры или объема производства, указанных в договоре, видов продукции (услуг);
выполнения установленных для предприятия мобилизационных задач;
создания безопасных или невредных условий труда, условий содержания объектов социально-культурного назначения;
осуществления мер по защите окружающей природной среды, соблюдению экологических норм или достижению наилучших экологических последствий эксплуатации объекта.
Условия конкурса утверждает соответствующий орган приватизации.
3. Для участия в конкурсе покупатель представляет в конкурсную комиссию план приватизации объекта, который должен включать: название и местонахождение объекта; сведения о покупателе; предложенную покупателем цену приобретения объекта; обязательства по выполнению условий конкурса; дополнительные обязательства по дальнейшей эксплуатации объекта.
4. Конкурс осуществляется в два этапа. На первом этапе объявляется предварительный победитель конкурса. Информация о его предложениях доводится до всех участников конкурса. Если в течение пяти рабочих дней от них не поступят дополнительные предложения, то предварительный победитель объявляется окончательным победителем. При наличии других предложений праводится дополнительное заседание конкурсной комиссии, которая рассматривает дополнительные предложения участников конкурса и определяет окончательного победителя.
Хозяйственное общество, в состав которого вошло не менее 50 процентов работников приватизируемого предприятия, которое принимает участие в конкурсе, при других равных условиях имеет приоритетное право на его приобретение.
5. Заседания конкурсной комиссии являются закрытыми. Решение о выборе предварительного и окончательного победителя конкурса принимается 2/3 голосов присутствующих членов комиссии.
6. Цена продажи определяется в ходе конкурсного рассмотрения. Продажа объекта не может осуществляться по цене, ниже 70 процентов его начальной цены.
7. После окончания заседания конкурсной комиссией составляется протокол, в котором указываются следующие сведения: условия конкурса; предложения участников конкурса; обоснование выбора победителя конкурса; сведения об участниках конкурса. Протокол подписывается всеми членами конкурсной коммиссии и в трехдневный срок со дня проведения конкурса направляется соответствующему органу приватизации. Результаты конкурса утверждает орган приватизации.
Статья 19. Продажа на аукционе, по конкурсу с применением приватизационных бумаг
Продажа на аукционе, по конкурсу с применением приватизационных бумаг осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Законом, с учетом следующих особенностей:
право участия имеют только граждане Украины, созданные ими хозяйственные общества в порядке, определенном Фондом государственного имущества Украины, а также финансовые посредники, получившие соответствующую лицензию согласно действующему законодательству; платежными средствами являются приватизационные бумаги и денежные средства;
продаже подлежат только объекты, включенные в соответствующий перечень, предусмотренный статьей 7 настоящего Закона.
Статья 20. Прекращение и признание недействительными сделок, заключенных на аукционе, конкурсе
1. Аукцион, конкурс может быть прекращен и объект снимается с торгов, конкурсного отбора по требованию любого из его участников или органа приватизации в случаях, если:
не выполнены требования относительно содержания информации, предусмотренной статьей 15 настоящего Закона, и срока ее опубликования;
объект включен в соответствующий перечень объектов, подлежащих приватизации, с нарушением действующего законодательства;
покупатель не признается как таковой согласно законодательству о приватизации;
существенно нарушались другие правила объявления и проведения аукциона, конкурса, предусмотренные настоящим Законом.
2. Указанные нарушения могут быть основанием для признания судом недействительными сделок, заключенных на аукционе, конкурсе. Заявление о признании сделок недействительными подается любым из участников аукциона, конкурса или органом приватизации в месячый срок с даты проведения аукциона, завершения конкурса.
Статья 21. Повторная продажа объекта на аукционе, по конкурсу
1. Орган приватизации составляет перечни объектов, не проданных или снятых с аукционов, конкурсов, и принимает решение о повторной их продаже на аукционе, по конкурсу или об их приватизации путем выкупа другими покупателями, продаже долей (акций, паев), ликвидации объекта и др.
Обьект приватизации может быть предложен для продажи на аукционе, по конкурсу не более двух раз, если собственник имущества или уполномоченный им орган не примет другого решения.
2. В случае повторного проведения аукциона, конкурса возможно изменение условий продажи, включая начальную цену.
В этом случае начальная цена может быть уменьшена до начала торгов не более чем на 30 процентов. Повторный аукцион, конкурс проводится в соответствии с порядком, определенным настоящим Законом.
Раздел V. Вступление в права собственности и порядок
расчетов за приобретенное имущество
Статья 22. Право собственности
1. Право владения, пользования и распоряжения объектом приватизации переходит к покупателю с момента нотариального удостоверения договора купли-продажи.
2. После приобретения объекта его новый собственник становится правопреемником прав и обязанностей приватизированного предприятия.
3. До приобретения покупателем права собственности на приобретенный объект приватизации ответственность за сохранность указанного имущества в установленном порядке несет руководитель приватизируемого предприятия или предприятия (учреждения, организации), на балансе которого находится объект приватизации.
Статья 23. Договор купли-продажи
1. Право собственности на государственное имущество подтверждается договором купли-продажи, который заключается между покупателем и уполномоченным представителем соответствующего органа приватизации.
Договор купли-продажи государственного имущества подлежит нотариальному удостоверению.
В случае приобретения объекта приватизации на аукционе, по конкурсу договор купли-продажи между покупателем и продавцом заключается не позднее пятидневного срока со дня утверждения органом приватизации результатов аукциона, конкурса.
2. Договор содержит:
название предприятия, его адрес;
сведения о продавце и покупателе;
окончательную цену продажи объекта на аукционе, по конкурсу или размер выкупа;
взаимные обязательства продавца и покупателя; номера их расчетных счетов;
названия и адреса банковских учреждений;
условия внесения платежей.
3. В договор включаются обязательства сторон, которые были определены условиями аукциона, конкурса или выкупа, ответственность и правовые последствия их невыполнения.
Обязательства покупателя, предусмотренные договором куплипродажи, сохраняют свое действие для лиц, которые приобретут объект в случае его дальнейшего отчуждения в течение срока действия этих обязательств.
4. В случае невыполнения покупателем предусмотренных договором купли-продажи обязательств относительно срока внесения инвестиций в установленном объеме он уплачивает в пользу местного бюджета пеню в размере 0,1 процента стоимости не внесенных в срок инвестиций за каждый день просрочки. При несоблюдении покупателем обязательств по сохранению в течение определенного срока количества рабочих мест (за исключением сокращения рабочих мест, связанного с санацией и реструктуризацией предприятия) он уплачивает штраф в размере 12-кратной суммы средней заработной платы каждого уволенного работника и в месячный срок восстанавливает количество сокращенных рабочих мест. Средства от штрафных санкций перечисляются на счет службы занятости по местонахождению приватизированного объекта.
5. Договор купли-продажи является основанием для внесения средств в банковское учреждение на обусловленный договором счет как оплату за приобретенный объект приватизации. Покупатель обязан внести указанные платежи в течение 30 календарных дней с момента перехода к нему права собственности на объект приватизации. Срок оплаты может быть продлен еще на 30 календарных дней при условии уплаты не менее 50 процентов цены продажи объекта.
6. В трехдневный срок после нотариального удостоверения договора купли-продажи уполномоченный представитель органа приватизации и новый собственник подписывают акт передачи приватизированного объекта.
7. Договор купли-продажи подлежит регистрации соответствующим местным Советом.
8. Органы приватизации осуществляют контроль за выполнением покупателем условий договора купли-продажи, а в случае их невыполнения применяют санкции, предусмотренные действующим законодательством, и могут в установленном порядке поднимать вопрос о расторжении договора".
Президент Украины Л .КУЧМА
г.Киев 15 мая 1996 года
N 189/96-ВР