Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "ЯВІР-ПЛЮС" земельних ділянок для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-адміністративного комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадсько-торговельного, соціальн

КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
IV сесія V скликання

РІШЕННЯ
N 813/1474 від 14.06.2007

(Рішення втратило чинність на підставі Рішення
Київської міської ради
N 430/3264 від 01.10.2007)

Про передачу товариству з обмеженою
відповідальністю "ЯВІР-ПЛЮС" земельних ділянок
для будівництва, експлуатації та обслуговування
житлово-адміністративного комплексу
з вбудовано-прибудованими приміщеннями
громадсько-торговельного, соціального
призначення та паркінгами на вул. Прирічній
(біля затоки Собаче Гирло)
у Оболонському районі м. Києва

Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, відповідно до статей 93, 123, 124 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) Київська міська рада вирішила:

1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення змін до містобудівної документації та визначення параметрів окремого об'єкта містобудування - будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-адміністративного комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадсько-торговельного, соціального призначення та паркінгами на вул. Прирічній (біля затоки Собаче Гирло) у Оболонському районі м. Києва

2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року, а саме: територію, яка передається відповідно до цього рішення, вилучити із території зелених насаджень загального користування та перевести її до зони житлової та громадської забудови.

3. Внести зміни до Програми комплексного розвитку зеленої зони міста Києва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень в центральній частині міста, затверджених рішенням Київської міської ради від 19.07.2005 N 806/3381, виключивши з переліку озеленених територій загального користування м. Києва, що відповідають типологічним ознакам та планувальним вимогам (таблиця 2), земельні ділянки загальною площею 11,9976 га в сквері "Привокзальний" у Оболонському районі м. Києва.

4. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок товариству з обмеженою відповідальністю "ЯВІР-ПЛЮС" для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-адміністративного комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадсько-торговельного, соціального призначення та паркінгами на вул. Прирічній (біля затоки Собаче Гирло) у Оболонському районі м. Києва.

5. Змінити цільове призначення земельної ділянки площею 7,1616 га на вул. Прирічній (біля затоки Собаче Гирло) у Оболонському районі м. Києва, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "ЯВІР-ПЛЮС", та дозволити використання зазначеної земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-адміністративного комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадсько-торговельного, соціального призначення та паркінгами.

6. Передати товариству з обмеженою відповідальністю "ЯВІР-ПЛЮС", за умови виконання пункту 7 цього рішення, у довгострокову оренду на 10 років земельні ділянки загальною площею 4,8360 га для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-адміністративного комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадсько-торговельного, соціального призначення та паркінгами на вул. Прирічній (біля затоки Собаче Гирло) у Оболонському районі м. Києва, в тому числі:

- ділянку N 1 площею 4,2666 га - за рахунок земель, відведених відповідно до рішення Київської міської ради від 15.07.2004 N 439/1849 "Про передачу земельних ділянок дочірньому підприємству "ЯВІР-ПЛЮС" товариства з обмеженою відповідальністю "Явір-95" для будівництва, експлуатації та обслуговування спортивно-досугового комплексу на вул. Прирічній, біля затоки Собаче Гирло, у Оболонському районі м. Києва" та право користування якими посвідчено договором оренди земельних ділянок від 02.11.2006 N 78-6-00392;

- ділянку N 2 площею 0,5694 га - за рахунок земель, відведених відповідно до рішення Київської міської ради від 15.07.2004 N 439/1849 "Про передачу земельних ділянок дочірньому підприємству "ЯВІР-ПЛЮС" товариства з обмеженою відповідальністю "ЯВІР-95" для будівництва, експлуатації та обслуговування спортивно-досугового комплексу на вул. Прирічній, біля затоки Собаче Гирло, у Оболонському районі м. Києва" та право користування якими посвідчено договором оренди земельних ділянок від 02.11.2006 N 78-6-00392

7. Товариству з обмеженою відповідальністю "ЯВІР-ПЛЮС":

7.1. Виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).

7.2. У місячний термін звернутись до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт по винесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) та виготовленню документа, що посвідчує право користування земельними ділянками.

7.3. Питання майнових відносин вирішувати в установленому порядку.

7.4. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 26.04.2007 N 19-4034, Київської міської санепідстанції від 01.06.2007 N 3898, Державного управління охорони навколишнього природного середовища в м. Києві від 22.05.2007 N 05-08/3280 та Головного управління охорони культурної спадщини.

7.5. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах земельних ділянок.

7.6. Питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431 "Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва".

7.7. Передати Головному управлінню житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 7% загальної площі квартир цього житлово-адміністративного комплексу (крім службової) на підставі пункту 36 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".

7.8. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодо забезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячі дошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'я тощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно із спорудженням офісно-житлового комплексу.

7.9. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджету міста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі в експлуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат з будівництва загальної площі цього житлово-адміністративного комплексу, виходячи з опосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державним комітетом України з будівництва та архітектури для міста Києва станом на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставі пункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".

7.10. Частину земельної ділянки в межах прибережних захисних смуг використовувати без права будівництва будь-яких споруд (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних) відповідно до вимог статті 61 Земельного кодексу ( 2768-14 ).

8. Попередити землекористувача, що використання землі не за цільовим призначенням тягне за собою припинення права користування нею відповідно до вимог статей 141, 143 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).

9. Визнати таким, що втратило чинність, рішення Київської міської ради від 15.07.2004 N 439/1849 "Про передачу земельних ділянок дочірньому підприємству "ЯВІР-ПЛЮС" товариства з обмеженою відповідальністю "ЯВІР-95" для будівництва, експлуатації та обслуговування спортивно-досудового комплексу на вул. Прирічній, біля затоки Собаче Гирло, у Оболонському районі м. Києва".

10. Розірвати за згодою сторін договір оренди земельних ділянок від 02.11.2006 N 78-6-00392 з моменту реєстрації договору оренди земельних ділянок у Головному управлінні земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації).

11. Пункт 5 цього рішення набуває чинності після виникнення у товариства з обмеженою відповідальністю "ЯВІР-ПЛЮС" права власності на земельну ділянку площею 7,1616 на вул. Прирічній (біля затоки Собаче Гирло) у Оболонському районі м. Києва, набутої на підставі договору купівлі-продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення від 08.06.2007 N 1644.

12. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань земельних відносин.

Київський міський голова Л.Черновецький

Парус Iнтернет-Консультант