ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХ
ЛИСТ
від 30 січня 1996 р. N 153/08
Про порядок нарахування земельного податку
у разі збільшення або зменшення площі
земельної ділянки
Держкомзем розглянув звернення щодо порядку нарахування земельного податку у разі збільшення або зменшення площі земельної ділянки за даними технічної інвентаризації відносно площі, наданої власнику землі або землекористувачу за рішенням відповідної Ради народних депутатів, в також у випадку, коли управління земельних ресурсів розрахувало локальні коефіцієнти після подання організаціями розрахунків по земельному податку в податкові інспекції, і повідомляє.
Статтею 12 Закону України "Про плату за землю" встановлено, що підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру.
Пунктом 3 постанови Верховної Ради України "Про земельну реформу" зобов'язано місцеві Ради народних депутатів провести інвентаризацію земель усіх категорій та розглянути обгрунтування потреб у земельних ділянках підприємств, установ і організацій, які за станом на 1 листопада 1990 року мали у користуванні ділянки для сільськогосподарських і несільськогосподарських цілей.
Згадані матеріали інвентаризації земель та обгрунтування потреб у земельних ділянках відповідно до пункту 4 зазначеної постанови повинні розглядатися на сесіях Рад народних депутатів.
Тобто, рішення Рад народних депутатів про затвердження площ земельних ділянок власників землі та землекористувачів за результатами інвентаризації (затверджена площа може бути менша або більша відносно площі згідно облікових даних) с підставою для внесення змін по даних державного земельного кадастру, а також для обчислення земельного податку (орендної плати) з уточненої площі земельної ділянки з дня затвердження матеріалів інвентаризації.
Стосовно локальних коефіцієнтів, то обласні, Київське та Севастопольське міські управління земельних ресурсів їх не розраховують.
Вони передбачені Методикою визначення ставок земельного податку за групами грунтів та у межах населених пунктів (табл.6), затвердженої від 25.11.92 Держкомземом та Мінінвестбудом та погодженої УААН.
В населених пунктах, де проведено зонування їх території та затверджені Верховною Радою Автономної Республіки Крим, обласними, Київською та Севастопольською міськими Радами народних депутатів ставки земельного податку по зонах містобудівної цінності, застосовуються локальні коефіцієнти для розрахунку ставки земельного податку з конкретної земельної ділянки.
Визначені ставки земельного податку з земельних ділянок кожного власника землі, землекористувача з врахуванням локальних коефіцієнтів затверджуються міськими (районними) Радами народних депутатів (пункт 3.8 згаданої Методики) і повинні застосовуватись з дня їх затвердження для обчислення земельного податку.
Перший заступник голови В.ГУБАРЄВ