ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ УКРАИНЫ
ПИСЬМО
12.08.98 г. N 9540/10/16-1220-26
Об освобождении от налога на добавленную стоимость
Государственная налоговая администрация Украины рассмотрела письмо относительно освобождения от налога на добавленную стоимость выполнения работ по строительству жилья за расчеты товарно-материальными ценностями и сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 5.1.20 пункта 5.1 статьи 5 Закона Украины от 03.04.97 г. N 168/97-ВР "О налоге на добавленную стоимость" от налога на добавленную стоимость освобождены операции по выполнению работ (стоимость работ) по строительству жилья, осуществляемых за счет средств физических лиц, и передаче такого жилья в собственность таким физическим лицам.
При этом в соответствии с разъяснением Комитета по вопросам финансов и банковской деятельности Верховной Рады Украины от 24.10.97 г. N 06-10/782 физические лица должны осуществлять перечисление средств строительным организациям с принадлежащих таким физическим лицам банковских счетов или в безналичном порядке через банковские учреждения. В случае, если физические лица покупают жилье у строительных организаций за наличность или осуществляют выплаты с анонимных банковских счетов, введенных Президентом Украины, то в этом случае стоимость работ по строительству жилья подлежит обложению налогом на добавленную стоимость независимо оттого, была ли осуществлена такая оплата в наличном или анонимном виде, полностью или частично.
Таким образом, в соответствии с Законом Украины "О налоге на добавленную стоимость" от налога на добавленную стоимость освобождено выполнение работ по строительству жилья только за счет средств физических лиц и перечисление данных средств должно осуществляться в приведенном выше порядке.
В случае, если работы по строительству жилья для физических лиц выполняются с расчетами товарно-материальными ценностями, то такие работы подлежат обложению налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.