ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ
РЕГУЛЯТОРНОЇ ПОЛІТИКИ ТА ПІДПРИЄМНИЦТВА
ЛИСТ
N 2-221/4314 від 06.08.2002
Щодо пункта 2 наказу Державного комітету
будівництва, архітектури
та житлової політики України
Згідно з пунктом 2 наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України "Про затвердження Типових правил розміщення малих архітектурних форм для здійснення підприємницької діяльності" (від 13.10.2000 N 227 мала архітектурна форма для здійснення підприємницької діяльності - це невелика споруда, яка виконується із полегшених конструкцій і встановлюється тимчасово без улаштування фундаментів.
Суб'єкт підприємницької діяльності для отримання дозволу на розміщення малої архітектурної форми (далі - МАФ) має подати до виконавчого органу сільської ради (районної в містах Києві та Севастополі державних адміністрацій, селищної, міської ради (районної в місті ради) такі документи: письмову заяву, у якій зазначаються бажане місце та термін розміщення, функціональне призначення і характеристика об'єкта; нотаріально засвідчену копію свідоцтва про державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності в Україні; копію свідоцтва реєстрації платника ПДВ (за потреби); нотаріально засвідчену письмову згоду власника земельної ділянки на розміщення малої архітектурної форми (якщо зазначена ділянка перебуває у приватній власності).
До зазначених матеріалів додається топографо-геодезичний план місця розміщення малої архітектурної форми із визначенням існуючих інженерних мереж. Оскільки в переліку документів для отримання дозволу на розміщення МАФ не передбачено подання плану будівництва, то вимога про його подання не є обов'язковою.
Щодо відведення земельної ділянки під розміщення МАФ, то згідно зі статтею 2 Закону України "Про плату за землю" (від 03.07.92 N 2535-XII використання землі в Україні платне. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. Власники земельних часток (паїв) та землекористувачі, крім орендарів та інвесторів - учасників угоди про розподіл продукції, сплачують земельний податок. У статті 93 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) від 25.10.2001 р. записано, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.
Згідно з пунктом 5 та 6 статті 15 Закону України "Про оренду землі" (від 06.10.98 N 161-XIV надання земельної ділянки в оренду без зміни її цільового призначення, межі якої визначені в натурі, здійснюється без розроблення проекту її відведення. У разі зміни цільового призначення земельної ділянки надання її в оренду здійснюється за проектом відведення в порядку, визначеному Земельним кодексом України. Проект відведення земельної ділянки є невід'ємним додатком до договору оренди.
Отже, при розміщенні МАФ з власником землі потрібно укласти договір оренди. В разі, якщо земельна ділянка надається в оренду із зміною її цільового призначення, то потрібно розробляти проект відведення земельної ділянки.
В.о. Голови Держкомітету В.Загородній
"Урядовий кур'єр", N 165, 10 вересня 2002 р.