ЗАПОРІЗЬКА МІСЬКА РАДА
двадцять четвертого скликання
четверта сесія
РІШЕННЯ
N 31 від 25.09.02
м. Запоріжжя
(Рішення втратило чинність на підставі
Рішення Запорізької міської ради від 30.11.2005 № 25)
Положення
про порядок проведення земельного аукціону у м. Запоріжжі
I. Загальні положення
1.1. Положення розроблено відповідно до Конституції України, Земельного кодексу України від 25 жовтня 2001 року, Бюджетного кодексу України, Законів України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність", "Про Державний бюджет на 2002 рік", Указу Президента України від 19.08.02 N 720/2002 "Про вдосконалення системи державного управління земельними ресурсами та контролю за їх використанням і охороною", Постанов Кабінету Міністрів України від 16.06.1999 року N 1050 "Про експертну грошову оцінку земельних ділянок несільськогосподарського призначення" та від 16 травня 2002 року N 648 "Про затвердження Положення про технічний паспорт земельної ділянки, яка виставляється на земельні торги", наказу Держкомзему України від 16.03.1999 року N 25 "Про затвердження Положення про технічний паспорт земельної ділянки несільськогосподарського призначення, інших нормативно-правових актів з питань регулювання земельних відносин в Україні", "Положення про порядок продажу на аукціоні, за конкурсом основних засобів, що є державною власністю", затвердженого наказом Фонду державного майна України від 22.09.2000 N 1976.
1.2. Положення визначає організаційно-правові засади і порядок проведення земельного аукціону з продажу земельних ділянок державної чи комунальної власності у приватну власність громадян та юридичних осіб.
1.3. Дія цього положення не поширюється на:
- проведення земельних аукціонів в разі приватизації об'єктів незавершеного будівництва разом із земельними ділянками;
- відчуження земельних ділянок права приватної власності громадян та юридичних осіб шляхом проведення аукціону за рішенням суду;
- придбання земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомості, що перебувають у власності фізичних і юридичних осіб;
- придбання громадянами земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку, ведення особистого селянського господарства, дачного і гаражного будівництва, садівництва і городництва;
- придбання у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення.
1.4. Земельний аукціон - врегульований нормами чинного Земельного кодексу та іншими законодавчими актами, а також цим Положенням конкурентний продаж земельних ділянок, відповідно до якого право власності на земельну ділянку набуває той учасник земельних торгів, який запропонує найбільшу ціну за земельну ділянку
1.5. Об'єктами земельних аукціонів відповідно до цього Положення є земельні ділянки державної (комунальної - після розмежування земель) власності, які призначені для продажу суб'єктам підприємницької діяльності під забудову відповідно до затвердженої у встановленому порядку планувальної документації.
1.6. Земельні ділянки, призначені для продажу на земельних аукціонах, не повинні мати будь-яких правових обмежень і мають бути вільними від прав третіх осіб на ці ділянки.
1.7. Учасниками земельних аукціонів є Продавці, Покупці, Організатори.
1.8. Продавцем земельних ділянок у м. Запоріжжі за цим Положенням виступає Запорізька міська рада, яка діє в межах повноважень, що визначені ст. 12 Земельного кодексу України, Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні".
1.9. Покупцями земельних ділянок на земельному аукціоні можуть бути:
- громадяни України, які зареєстровані у встановленому законом порядку як суб'єкти підприємницької діяльності;
- юридичні особи України всіх організаційно-правових форм, засновані громадянами і юридичними особами України;
- іноземні юридичні особи в разі придбання земельних ділянок в межах населених пунктів для спорудження об'єктів, пов'язаних із здійсненням підприємницької діяльності в Україні.
1.10. Організація підготовки земельних ділянок до продажу на аукціоні покладається на Запорізьке міське управління земельних ресурсів.
1.11. Запорізька міська рада доручає проведення процедури аукціону іншій юридичній особі, яка має дозвіл (ліцензію) на проведення аукціонів, шляхом проведення відповідного тендеру. Між сторонами укладається угода.
1.12. Підготовка та організація аукціонів проводиться в кілька етапів:
- формування переліку земельних ділянок, які виносяться на аукціон;
- підготовка технічних паспортів земельних ділянок;
- визначення стартової ціни;
- публікація офіційного інформаційного повідомлення про проведення аукціону;
- подання заяв на участь в аукціоні та укладення угоди про умови участі в аукціоні фізичними та юридичними особами;
- розгляд заяв фізичних та юридичних осіб та перевірка надходження від них коштів для участі в аукціоні;
- проведення аукціонних торгів;
- підбиття підсумків аукціону;
- проведення розрахунків;
- оформлення права власності на земельну ділянку.
1.13. Рішення про продаж земельних ділянок через аукціон приймає Запорізька міська рада на підставі подання Запорізького міського управління земельних ресурсів.
1.14. З метою оперативного вирішення питань, які виникають під час підготовки і проведення аукціону Запорізька міська рада утворює аукціонну комісію, до складу якої входять: представник від Запорізької міської ради, начальник Запорізького міського управління земельних ресурсів, начальник головного управління архітектури та містобудування Запорізької міської ради, інші уповноважені особи.
1.15. Комісія здійснює контроль за підготовкою і проведенням аукціону і має такі повноваження:
- знімати з аукціону ділянку в разі виявлення порушень встановленого цим Положенням порядку підготовки і проведення аукціону;
- припиняти аукціон у випадку порушення юридичною особою, яка проводить аукціон, укладеної угоди на проведення аукціону;
- ставити перед Запорізькою міською радою питання про визнання у встановленому порядку недійсними результатів аукціону по тому лоту, при продажу якого були виявлені порушення;
- здійснювати перевірку документів, поданих учасниками аукціону.
2. Підготовка аукціону
2.1. Підготовка земельних аукціонів передбачає:
- формування переліку земельних ділянок, які виносяться на аукціон ;
- виготовлення технічного паспорта земельної ділянки;
- публікацію інформаційного повідомлення про проведення земельного аукціону;
- подання зав на участь в аукціоні;
- укладання угоди про умови участі в аукціоні суб'єктами підприємницької діяльності.
2.2. Земельні ділянки, що підлягають продажу на аукціоні, визначаються:
- за поданням Головного управління архітектури та містобудування міської ради;
- за заявами (клопотаннями) громадян або юридичних осіб.
2.3 Цільове призначення земельних ділянок визначається Головним управлінням архітектури та містобудування міської ради відповідно до Генерального плану забудови міста Запоріжжя.
2.4. Попереднє погодження місця розташування об'єктів з визначенням екологічних, санітарних та інших вимог до використання земельної ділянки та виготовлення технічного паспорту виконує Запорізьке міське управління земельних ресурсів.
2.5. Стартова ціна земельних ділянок дорівнює грошовій оцінці цих ділянок, яка розраховується Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів.
2.6 Запорізьке міське управління земельних ресурсів передає свої пропозиції на розгляд Запорізької міської ради.
2.7. Внесені до Переліку земельні ділянки можуть бути виставлені на земельні аукціони лише після того, як будуть визначені межі таких ділянок в натурі (на місцевості) та закріплені межовими знаками.
2.8. Зміст, а також порядок підготовки і затвердження Технічного паспорта земельної ділянки визначається Постановою Кабінету Міністрів України від 16 травня 2002 року N 648 "Про затвердження Положення про технічний паспорт земельної ділянки, яка виставляється на земельні торги".
2.9. На підставі рішення Запорізької міської ради про затвердження переліку земельних ділянок, організатор земельних аукціонів не пізніше як за 30 днів до проведення аукціону публікує в засобах масової інформації офіційне повідомлення про проведення земельного аукціону.
2.10. Офіційна інформація про виставлення земельних ділянок на земельний аукціон має включати такі відомості:
- місце знаходження земельних ділянок;
- цільове призначення земельних ділянок;
- стартову ціну;
- умови участі в аукціоні;
- суму завдатку;
- час та місце проведення аукціону ;
- назву, адресу установи, прізвище та посаду, номер телефону особи, у якої можна ознайомитись з технічним паспортом земельної ділянки.
2.11. Не пізніше 30 днів до початку аукціону організатор аукціону має розмістити на тих земельних ділянках, які пропонуються для продажу, рекламні щити з офіційною інформацією про земельні ділянки, запропоновані для продажу на аукціоні.
2.12. З моменту опублікування повідомлення організатор аукціону надає можливість особам, які бажають взяти участь в аукціоні, придбати за ціною, що встановлюється організатором, інформаційний пакет учасника аукціону та надає безплатні консультації з питань проведення земельного аукціону.
2.13. інформаційний пакет має включати:
- місце знаходження, площу та межі земельної ділянки;
- цільове призначення земельної ділянки;
- викопіювання з генплану, схему розміщення земельної ділянки;
- умови використання земельної ділянки;
- початкову ціну об'єкта аукціону;
- копії висновків спеціально уповноважених органів;
- згоду попереднього землекористувача (при необхідності);
- копію цього Положення;
- інші інформаційні та обгрунтовуючи матеріали і документи (при необхідності).
2.14. Організатор аукціону забезпечує рівні умови участі всіх заявників в аукціонах та дотримання конфіденційності інформації, що міститься в заяві.
2.15. Організатор земельних аукціонів має право відмовитися від їх проведення не пізніше, ніж за 10 днів до їх проведення з обов'язковою публікацією офіційної інформації про скасування земельного аукціону із зазначенням причини скасування.
3. Порядок подання заяв на аукціон
3.1. Для участі в аукціоні заявник - фізична особа (або її представник) чи уповноважена особа заявника - юридичної особи заповнює заяву (клопотання) українською мовою друкованими літерами чорним шрифтом, без будь-яких виправлень.
3.2. Заява (клопотання) подається згідно затвердженої форми у 3-х примірниках.
3.3. Заява фізичної особи засвідчується підписом фізичної особи (або її представника). Клопотання юридичної особи засвідчується підписом керівника та печаткою юридичної особи.
3.4. При поданні заяви організатор аукціону присвоює заяві спеціальний номер, який містить інформацію про дату, коли було подано заяву, номер аукціону, на який вона подається, а також порядковий номер заяви.
3.5. В заяві заявника - фізичної особи вказується:
- прізвище, ім'я та по батькові, реквізити документа, що посвідчує особу заявника, адреса заявника;
- назва, місцезнаходження, розмір та цільове призначення земельної ділянки, яку хоче придбати заявник;
- згода заявника виконувати умови участі в аукціоні, визначені інформаційним пакетом учасника аукціону, з якими повинен ознайомитись заявник;
- інформація про представника заявника у випадку, якщо заяву подає представник. При поданні заяви фізична особа пред'являє паспорт або документ (представник - доручення, яке завірено нотаріально і паспорт), що його замінює, а також довідку про сплату застави на рахунок, відкритий для обслуговування аукціону.
3.6. У клопотанні юридичної особи вказується:
- повна назва, місцезнаходження та реквізити заявника;
- назва, місцезнаходження, розмір та цільове призначення земельних ділянок, яку хоче придбати заявник;
- згода заявника виконувати умови аукціону, визначені інформаційним пакетом учасника аукціону, з якими повинен ознайомитись заявник. Разом з клопотанням юридична особа подає такі документи:
- нотаріально завірені копії установчих документів;
- свідоцтво про державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності (нотаріально завірена копія);
- свідоцтво про державну реєстрацію постійного представництва з правом ведення господарської діяльності на території України (для юридичних осіб іноземних держав);
- копія довідки про включення до єдиного державного реєстру підприємств та організацій України;
- документ, що посвідчує право уповноваженої особи на виконання дій, передбачених цим Положенням;
- довідку про оплату застави на рахунок, відкритий для обслуговування аукціону;
- довідку банку про реквізити поточних рахунків. При поданні заяви уповноважена особа заявника - юридичної особи пред'являє паспорт та нотаріально завірено доручення.
3.7. Всі дії, пов'язані із заповненням заяви на участь в аукціоні, виконуються безпосередньо заявником - фізичною особою або її представником.
3.8. Всі дії щодо подання клопотання юридичною особою на участь в аукціоні виконує уповноважена особа заявника - юридичної особи.
3.9. Представником заявника - фізичної особи вважається фізична особа, яка є її законним представником та виконує від імені заявника дії, пов'язані з участю в аукціоні за її довіреністю. Представник заявника подає з заявою паспорт або документ, що його замінює, довіреність від заявника на подання заяви.
3.10. Заява від заявників, що мають фізичні вади, може бути заповнена на їх прохання іншою особою, в тому числі працівниками організатора аукціону, які приймають заяву, за умови особистого подання заявником цієї заяви та засвідчення заяви його власноручним підписом.
3.11. Довіреність від заявника повинна бути засвідчена в нотаріальному порядку.
3.12. Уповноваженою особою заявника - юридичної особи є фізична особа, яка на підставі службових повноважень або довіреності від юридичної особи заявника безпосередньо виконує всі дії, передбачені цим Положенням, від імені заявника.
3.13. Працівник організатора аукціону, який приймає заяви (клопотання), перевіряє:
- правильність оформлення заяви;
- особу заявника (за документами, поданими заявником або його представником) на відповідність відомостей, вказаних у заяві.
3.14. Якщо під час перевірок поданих документів не виявлено помилок та порушень, то працівник організатора аукціону:
- в присутності заявника (його представника або уповноваженої особи) реєструє заяву в книзі реєстрації заяв окремо по кожній ділянці. В книгу реєстрації заяв заноситься порядковий номер заяви, дата, прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи або уповноваженого юридичної особи, назва юридичної особи;
- засвідчує заяву підписом та відповідним штампом організатора аукціону;
- залишає в себе оформлену заяву і всі документи, представлені заявником.
3.15 При подачі заяви сплачується реєстраційний внесок, розмір якого дорівнює одному неоподаткованому мінімуму громадян, а також подаються документи, які підтверджують сплату завдатку в розмірах, передбачених цим Положенням.
3.16. Особи, які подали заяву (клопотання) вносять завдаток в розмірі 10 % від початкової ціни об'єкта аукціону та сплачують вартість інформаційного пакета учасника аукціону в розмірі 25 грн. Якщо особа виявляє бажання брати участь в купівлі кількох об'єктів, що виставлені на аукціон, розмір завдатку за кожний наступний об'єкт складає 7% від суми стартової ціни.
3.17. Заява не приймається та повертається заявнику разом з поданими документами для переоформлення у випадках:
- виявлення помилок;
- відсутності на момент подання заяви документів, передбачених цим Положенням;
- подання заяви неналежною особою.
3.18. Прийом заяв для участі в аукціоні завершується за три робочих дні до дати проведення аукціону.
3.19. Після реєстрації заяви (клопотання) заявник набуває статусу Учасника аукціону.
3.20. Фізичні та юридичні особи, які зареєстровані як Учасники аукціону, укладають з організатором аукціону Угоду про умови участі в аукціоні з продажу земельної ділянки.
3.21. Зареєстрована заява (клопотання) та укладена Угода є підставами для участі в аукціоні.
4. Порядок та умови проведення аукціону
4.1. Земельний аукціон проводиться лише за наявності не менше двох Учасників на кожний лот. За наявності лише одного Учасника лот з торгів знімається.
4.2. Для участі в аукціоні учасники одержують квитки учасників аукціону, які повинні містити такі відомості:
- номер, під яким особа бере участь в аукціоні;
- реквізити учасника торгів;
- адреси земельних ділянок, яку пропонуються для продажу на аукціоні.
4.3. Аукціон проводить ліцитатор.
4.4. В день проведення аукціону здійснюється реєстрація явки учасників аукціону. Кожен учасник зобов'язаний пред'явити паспорт, квиток учасника аукціону, який одночасно є табличкою з аукціонним номером покупця і який повинен обов'язково бути повернений після закінчення торгів для повернення суми застави. Реєстрація починається за одну годину та закінчується за 20 хвилин до початку аукціону. Незареєстровані особи до торгів не допускаються.
4.5. Аукціон починається з оголошення ліцитатором правил проведення торгів та штрафних санкцій до учасників, що застосовуються.
4.6. По кожному винесеному на торги лоту ліцитатор оголошує назву, коротку характеристику та початкову ціну об'єкта аукціону.
4.7. Якщо в ході аукціону протягом трьох хвилин після оголошення стартової ціни учасники не виявили бажання придбати лот, ліцитатор знімає об'єкт з торгів.
4.8. Учасникам, які не виявили згоди придбати об'єкт за стартову ціну, сума завдатку не повертається.
4.9. У процесі торгів ліцитатор має право збільшувати ціну лише на крок, визначений організатором аукціону.
4.10. Кожен з покупців має право сповіщати про готовність купити лот двома рівноцінними способами, тобто підняти табличку з аукціонним номером, що засвідчує прийняття ціни, запропонованої ліцитатором (прийняття пропозиції ціни без голосу), або без додаткових оголошень підняти табличку і одночасно оголосити свою пропозицію стосовно ціни об'єкта, яка мусить бути більшою, ніж ціна, названа ліцитатором, мінімум на один крок аукціону, але обов'язково кратною кроку (пропозиція ціни з голосу).
4.11. Торги починаються з оголошення ліцитатором початкової ціни лота з одночасним ударом аукціонного молотка (гонга) і, якщо хоча б один з покупців сповіщає одним з можливих способів про готовність придбати лот, ліцитатор збільшує початкову ціну або ціну, запропоновану учасником торгів, на розмір кроку торгів, з подальшим послідовним збільшенням ціни.
4.12. Якщо ціна, запропонована з голосу одним із учасників торгів, більша за ціну, оголошену ліцитатором, то ліцитатор називає номер цього покупця і запропоновану цим покупцем ціну. Потім ліцитатор оголошує ціну, що дорівнює запропонованій покупцем ціні, збільшеній на крок торгів.
4.13. Якщо ціна, запропонована з голосу одним із учасників торгів, більша за ціну, оголошену ліцитатором, але не кратна відповідному кроку, то ліцитатор трактує цю пропозицію як згоду покупця збільшити ціну на відповідну кількість кроків аукціону, називає номер цього покупця і запропоновану цим покупцем ціну, кратну кроку торгів.
4.14. Якщо покупець підняв табличку та оголосив ціну, меншу за оголошену ліцитатором або попереднім покупцем, то ліцитатор повторює свою ціну або ціну попереднього покупця, вважаючи піднесення таблички покупцем, що запропонував меншу ціну, як згоду прийняти ціну, яку назвав ліцитатор або попередній покупець. Потім ліцитатор оголошує наступну ціну, збільшену на відповідний крок аукціону.
4.15. Мовчання покупця, що першим підніс табличку з номером після оголошення ліцитатором ціни, трактується як згода покупця на запропоновану ліцитатором ціну. Після цього ліцитатор називає номер покупця, що першим підніс табличку, і оголошує наступну ціну у відповідності з кроком аукціону.
4.16. Якщо виникає ситуація, коли після запропонованої ліцитатором ціни одночасно декілька покупців підіймають свої таблички з номерами (без голосу), то ліцитатор називає нову ціну, збільшену на крок торгів, не оголошуючи номерів покупців до тих пір, поки будь-який з покупців не оголосить свою ціну, або ліцитатор не визначить, який з покупців підняв табличку першим при черговому збільшенні оголошеної ліцитатором ціни.
4.17. Якщо при послідовному збільшенні ціни ліцитатором одночасно декілька покупців залишають свої таблички піднятими, ліцитатор у будь-який момент, на свій розсуд, може запропонувати покупцям оголосити свої ціни і після першого оголошення одним з покупців своєї пропозиції назвати номер покупця, що оголосив цю пропозицію, а також ціну, запропоновану цим покупцем, а потім оголосити наступну ціну, збільшену на відповідний крок торгів.
4.18. Торги по лоту закінчуються з ударом молотка (гонгу) і проголошенням ліцитатором слова "Продано", коли ліцитатор після триразового, з інтервалом в одну хвилину, оголошення чергової ціни не буде запропоновано вищу ціну. Переможцем торгів визнається покупець, аукціонний номер якого ліцитатор назвав останнім, і який запропонував найвищу ціну за лот.
4.19. Продаж земельних ділянок здійснюється не раніше четвертого кроку проведення відкритих аукціонних торгів ліцитатором.
4.20. Після закінчення торгів по лоту ліцитатор оголошує про продаж лота, називає адресу земельної ділянки, ціну продажу, аукціонний номер переможця торгів і викликає переможця для підписання протоколу, який ведеться під час аукціону. В протокол заноситься назва лоту, початкова ціна, пропозиції учасників аукціону та результат торгів (остаточна ціна продажу, реквізити переможця). Протокол підписується також уповноваженим представником Організатора аукціону. Протокол складається у 3-х примірниках - один - для Переможця, другий - для Ради, третій - юридичній особі, яка проводить аукціон.
4.21. Учасник торгів, який відмовився від підписання протоколу аукціону, позбавляється права на подальшу участь в аукціоні. Сума застави йому не повертається. За рішенням ліцитатора торги по цьому об'єкту можуть бути поновлені в день проведення аукціону.
4.22. В день проведення аукціону, однак не пізніше трьох робочих днів після підписання протоколу. Продавець і Учасник - Переможець земельного аукціону укладають Договір купівлі-продажу земельної ділянки, який посвідчується нотаріально. Якщо переможцем аукціону є юридична особа іноземної держави, договір купівлі-продажу укладається після отримання погодження Кабінету Міністрів України.
4.23. У разі відмови Кабінету Міністрів України переможцем стає Учасник аукціону, який запропонував передостанню ціну, згідно з протоколом.
4.24. Переможцю аукціону сума завдатку зараховується при подальших розрахунках.
4.25. Сума завдатку повертається всім учасникам аукціону протягом 5 банківських днів після закінчення аукціону, крім переможця, осіб, на яких накладено штраф в розмірі завдатку, та осіб, які не виявили бажання придбати об'єкти аукціону при оголошенні початкової ціни. Особи, на яких накладено штраф в розмірі частини завдатку, одержують суму застави з відрахованою сумою штрафу.
4.26. При поверненні коштів заявникам кошти перераховуються на власний поточний рахунок заявника, вказаного в заяві, або виплачуються фізичній особі банківською установою.
4.27. Реєстраційний внесок та вартість інформаційного пакету поверненню не підлягають.
4.28. Витяг з протоколу аукціону та Угода про умови участі в аукціоні є підставою для внесення коштів на бюджетний рахунок Запорізької міської ради за придбану земельну ділянку. Вартість придбаної земельної ділянки оплачується Покупцем в порядку, передбаченому Договором купівлі-продажу земельної ділянки. У випадку невнесення коштів результати аукціону по конкретному лоту анулюються, витяг з протоколу визнається таким, що втратив чинність, а сума застави не повертається особі, яка стала переможцем торгів.
4.29. За рішенням ліцитатора під час аукціонних торгів по певному лоту в залі можуть бути присутні учасники аукціону, які не беруть участі в торгах по цьому лоту, а також запрошені організатором особи, які не є учасниками аукціону. На аукціоні можуть бути присутні й інші особи, які придбали вхідні квитки і не приймають участі у торгах по виставлених лотах. Вартість вхідного квитка для таких осіб визначається організатором аукціону.
4.30. Після закінчення торгів по кожному лоту ліцитатор має право оголосити перерву до 15 хвилин.
4.31. Всі дискусії та суперечки з ведення аукціону ліцитатор розв'язує безпосередньо в процесі аукціонних торгів.
4.32. Під час проведення аукціонних торгів (від моменту їх початку до завершення) по кожному окремому лоту не допускається:
- ведення розмов учасниками торгів та запрошеними особами;
- втручання будь-яким способом в торги особам, які не заявлені в торгах по конкретному лоту;
- переміщення по залу торгів без дозволу ліцитатора;
- ведення прямої телевізійної трансляції, аудіо - чи відеозапис, фотографування процесу торгів;
- втрата квитка учасником аукціону до закінчення терміну реєстрації;
- неповернення квитка учасником аукціону;
- відмова підписати протокол;
- відмова здійснити платежі згідно з протоколом аукціону;
- здійснення інших дій, що порушують порядок аукціону.
4.33. Ліцитатор для усунення порушень та поновлення порядку має право:
- усно попередити учасника аукціону чи запрошену особу про усунення порушень, але не більше одного разу за кожним вид порушень;
- вимагати від учасника аукціону чи запрошеної особи покинути зал торгів за неодноразове порушення порядку аукціону;
- не допустити аукціон по конкретному лоту за порушення, несумісні з подальшим веденням аукціону по лоту;
- накласти на учасника аукціону штраф в розмірі двох неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, але не більше розміру завдатку по конкретному лоту, за втрату квитка учасника аукціону до закінчення моменту реєстрації, за неодноразове порушення порядку;
- накласти на учасника аукціону штраф в розмірі застави по конкретному лоту за відсутності згоди придбати об'єкт аукціону при оголошенні початкової ціни, відмову підписати протокол аукціону, відмову сплатити кошти згідно з протоколом, неповернення квитка учасника. Санкції можуть застосовуватись окремо або в сукупності.
5. Визнання земельних аукціонів такими, що не відбулися
5.1. Земельні аукціони можуть бути визнані такими, що не відбулися, у разі:
- відсутності Учасників або ж наявності лише одного зареєстрованого Учасника аукціону;
- якщо жоден із покупців не запропонував ціну, вищу за стартову ціну земельної ділянки по лоту;
- якщо порушений порядок проведення земельного аукціону, передбачений цим Положенням;
- несплати в установлений термін переможцем земельних аукціонів належної суми за придбану земельну ділянку;
- якщо є обґрунтовані підстави вважати, що серед учасників аукціону існує змова виставлених лотів або ж стало відомо про змову між учасниками і особою, яка проводить аукціон.
5.2. Рішення про визнання земельного аукціону таким, що не відбувся, приймає організатор аукціону на підставі висновку аукціонної комісії.
6. Вступ у право власності та порядок розрахунків
за придбану на аукціоні земельну ділянку
6.1. Покупець набуває право власності на придбану земельну ділянку за результатами проведеного аукціону з моменту видачі Державного акта на право власності на земельну ділянку, якщо інше не передбачено Договором купівліпродажу земельної ділянки.
6.2. Порядок проведення розрахунків за придбану на аукціоні земельну ділянку визначається Договором купівлі-продажу земельної ділянки.
6.3. В разі, якщо умовами проведення земельного аукціону було передбачено проведення розрахунків за придбану земельну ділянку на умовах розстрочення платежу, то після укладення Договору купівлі-продажу земельної ділянки та його нотаріального оформлення Продавець видає Покупцеві Державний акт на право власності на землю після внесення першого платежу в розмірі 25-30 відсотків від вартості придбаної земельної ділянки.
7. Порядок розподілу та використання коштів
від проведення земельного аукціону
7.1. Кошти, які надходять на рахунок організатора аукціону від реалізації інформаційних пакетів учасників аукціону, реєстраційні внески, кошти за вхідні квитки на аукціон, які не беруть участі в аукціоні, суми застав, які не повертаються учасникам аукціонів, використовуються на покриття затрат з підготовки та проведення аукціонів, на підготовку наступних аукціонів, а також на оплату праці ліцитаторів.
7.2. Кошти, які поступають від продажу земельних ділянок у власність розподіляються відповідно до Закону України "Про Державний бюджет на 2002 рік".