ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
ЛИСТ
16.01.2007 N 10-16-365
Прем'єр-міністру України
В.Ф.Януковичу
Щодо надходження коштів від плати
за оренду державного майна
Відповідно до Закону України "Про Державний бюджет України на 2007 рік" ( 489-16 ) Фонд державного майна України відповідає за виконання бюджетного завдання з надходження коштів від плати за оренду державного майна та контролює його.
З метою системного підходу до вирішення поставленого бюджетного завдання Фондом державного майна України впроваджено Інформаційно-пошукову систему "Етап-Оренда" (далі - ІПС "Етап-Оренда"). Зазначена система містить інформацію про (26385) діючі договори оренди державного майна, які були укладені відповідно до вимог чинного законодавства як органами приватизації (18584), так і підприємствами (7801). Інформація про договори оренди (про пролонгацію, переукладення, розірвання договорів оренди, страхування державного майна, про нарахування та сплату орендної плати та інше) постійно поновлюється з урахуванням змін, які відбуваються в законодавстві України.
У зв'язку з набранням чинності Законом України "Про Державний бюджет України на 2007 рік" ( 489-16 ) та постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2006 N 1846 "Про внесення змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна" має бути здійснено перегляд розміру орендної плати по всіх договорах оренди нерухомого державного майна.
На виконання вимог абзацу 3 статті 118 Закону України "Про Державний бюджет України на 2007 рік" ( 489-16 ) Фонд державного майна України як орендодавець державного майна відповідно до абзацу 2 статті 5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" ( 2269-12 ) розробив графік перегляду договорів оренди нерухомого державного майна, які були укладені органами приватизації, в частині приведення розміру орендної плати у відповідність до норм (орендних ставок), встановлених постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2006 N 1846 "Про внесення змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна" (Додаток 1).
Крім того, на сьогодні за даними ІПС "ЕТАП-Оренда" на обліку знаходяться 7801 діючий договір оренди нерухомого державного майна, орендодавцями по яких виступають підприємства-балансоутримувачі. Із зазначеної кількості договорів оренди понад 2 тис. договорів оренди нерухомого державного майна продовжені на новий строк без урахування змін чинного законодавства, що свідчить про відсутність належного контролю з боку міністерств.
Слід зазначити, що на договори оренди нерухомого державного майна, укладені підприємствами понад існуючу квоту у 200 кв.м та по яких буде здійснений перегляд орендної плати, поширюються вимоги ст. 287 Господарського кодексу України ( 436-15 ). Це означає, що договори оренди приміщень площею понад 200 кв.м мають бути переукладені з відповідним органом приватизації за місцем розташування об'єкта оренди.
Оскільки абз. 3 ст. 118 Закону України "Про Державний бюджет України на 2007 рік" ( 489-16 ) передбачає обов'язковий перегляд договорів оренди нерухомого державного майна, що були укладені до 01.01.2007 (крім договорів на оренду нерухомого державного майна, укладених бюджетними установами, Пенсійним фондом України та його органами), у шестимісячний строк. Фонд державного майна України на підставі інформації ІПС "Етап-Оренда" розробив графік перегляду договорів оренди нерухомого державного майна, які були укладені державними підприємствами, в частині приведення розміру орендної плати у відповідність до норм (орендних ставок), встановлених постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2006 N 1846 "Про внесення змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", залежно від підпорядкованості відповідному міністерству (Додаток 2).
З метою виконання вимог абз. 3 ст. 118 Закону України "Про Державний бюджет України на 2007 рік" ( 489-16 ) і виконання у повному обсязі запланованого бюджетного завдання на 2007 рік з надходження коштів від оренди державного майна та недопущення недонадходження коштів до Державного бюджету України по договорах оренди, строк дії яких "пролонгований без урахування змін чинного законодавства, а також з метою оновлення в Інформаційно-пошуковій системі "Етап-Оренда", який є складовою частиною Єдиного реєстру об'єктів державної власності, інформації про договори оренди нерухомого державного майна, орендодавцями по яких виступають підпорядковані міністерствам підприємства, Фонд державного майна України просить Кабінет Міністрів України погодити графіки перегляду договорів оренди нерухомого державного майна та доручити міністерствам і відомствам:
1) провести інвентаризацію договорів оренди нерухомого державного майна підприємств, організацій, установ, що знаходяться у сфері управління відповідного міністерства або відомств станом на 01.01.2007, та за результатами інвентаризації і встановленого графіка перегляду орендної плати надати до ФДМУ (до 1 травня 2007 року) уточнені переліки переглянутих договорів оренди нерухомого державного майна в розрізі областей за формою, що додається (Додаток 3);
2) надати ФДМУ (до 15 березня 2007 року) повний перелік майна (ЦМК, структурні підрозділи ЦМК, нерухоме майно), що знаходиться на балансах державних підприємств і яке тимчасово не задіяне в їх господарській діяльності, та може розглядатися як потенційні об'єкти оренди відповідно до вимог чинного законодавства, і передача яких в оренду дозволить більш ефективно використовувати державне майно.
Голова Фонду В.Семенюк
( Додатки 1-3 не наводяться )