ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
ЛИСТ
N 6268/6/15-1116 від 15.10.99
м.Київ
Щодо роз'яснення деяких питань оподаткування
Відповідно до підпункту 5.4.9 статті 5 Закону України від 22.05.97 р. N 283/97-ВР "Про внесення змін до Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств", із внесеними змінами та доповненнями до складу валових витрат платника податку відносяться, зокрема, витрати на утримання та експлуатацію багатоквартирного житлового фонду, включаючи гуртожитки, одноквартирного житлового фонду в сільській місцевості та об'єктів житлово-комунального господарства, які перебувають на балансі юридичних осіб, щодо яких платником податку прийняте документально оформлене рішення про передачу на баланс місцевих рад.
Одночасно повідомляємо, що згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.98 р. N 939 "Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати та плати за утримання будинків і прибудинкових територій" до складу витрат підприємств житлово-комунального господарства, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій, що входять до квартирної плати (плати за утримання житла), не включаються комунальні платежі за спожиту електроенергію, газ, опалення, гарячу воду тощо.
Для включення їх до складу валових витрат необхідно, щоб їх сума згідно з підпунктом 5.3.9 статті 5 Закону України від 22.05.97 р. N 283/97-ВР "Про внесення змін до Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств" (із внесеними змінами та доповненнями) підтверджувалася відповідними розрахунковими, платіжними та іншими документами, обов'язковість ведення і зберігання яких передбачена правилами ведення податкового обліку, тобто у разі самостійкої сплати житлово-комунальним підприємствам платежів згідно з показниками приладів обліку відповідно до договорів про надання таких послуг.
Крім того, підпунктом 8.1.4 статті 8 указаного Закону України визначено, що не підлягають амортизації та провадяться за рахунок відповідних джерел фінансування витрати бюджетів на будівництво та утримання споруд благоустрою і житлових будинків.
Разом з тим Складом витрат підприємств житлового господарства, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій, що входять до квартирної плати, затвердженим вищеназваною постановою Кабінету Міністрів України, визначено, що витрати на амортизацію житла не входять до квартирної плати.
Таким чином, державні комунальні підприємства з експлуатації житлового господарства згідно із чинним податковим законодавством не повинні включати вартість об'єктів житлового фонду, які знаходяться на балансі таких підприємств, до балансової вартості основних фондів групи 1, нараховувати амортизацію на такі основні фонди і зменшувати оподатковуваний прибуток за звітний податковий період. На об'єкти житлового фонду, що знаходяться в державній або комунальній власності, нараховується знос у встановленому порядку. При цьому фінансування витрат на поточний або капітальний ремонт об'єктів житлового фонду повинне провадитися за рахунок відповідних джерел фінансування.
Ураховуючи викладене, до складу валових доходів <...> тролейбусного управління включаються доходи, отримані у вигляді плати за проживання, квартирної плати, плати за воду, каналізацію, електроенергію, опалення та за спожитий газ. Кошти, отримані за вказані послуги (крім квартирної плати), відносяться до складу валових витрат у тому звітному податковому періоді, коли вони були перераховані постачальникам цих послуг.
Відповідно до норм підпунктів 7.4.1, 7.4.3 та 7.4.4 статті 7 Закону України від 03.04.97 р. N 168/97-ВР "Про податок на додану вартість" платник податку має право на податковий кредит лише в частині, яка сплачена (нарахована) платником податку у зв'язку з придбанням товарів (робіт, послуг), вартість яких відноситься до складу валових витрат виробництва та основних фондів чи нематеріальних активів, що підлягають амортизації. По придбаних товарах (роботах, послугах), вартість яких не відноситься до складу валових витрат виробництва і не підлягає амортизації, податки, що сплачені у зв'язку із цим придбанням, відшкодовуються за рахунок відповідних джерел фінансування і до складу податкового кредиту не включаються.
У разі коли товари (роботи, послуги), що виготовлені та/або придбані, частково використовуються в оподатковуваних операціях, а частково ні, до суми податкового кредиту включається та частка сплаченого (нарахованого) податку при їх виготовленні або придбанні, яка відповідає частці використання таких товарів (робіт, послуг) в оподатковуваних операціях звітного періоду.
Заступник голови Г.Оперенко