ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
ЛИСТ
24.06.2008 N 5134/Н/17-0714
Щодо визначення платником податку об'єкта
житлової іпотеки основним місцем проживання
та включення до складу податкового кредиту
частини суми процентів за іпотечним житловим
кредитом, фактично сплачених в іноземній валюті
ДПАУ уважно розглянула лист щодо визначення платником податку об'єкта житлової іпотеки основним місцем проживання та включення до складу податкового кредиту частини суми процентів за іпотечним житловим кредитом, фактично сплачених в іноземній валюті протягом 2007 року, і повідомляє.
1. Щодо визначення платником податку об'єкта житлової іпотеки основним місцем проживання
Пунктом 10.1 ст. 10 Закону України від 22.05.2003 р. N 889-IV "Про податок з доходів фізичних осіб" (далі - Закон N 889) встановлено, що платник податку - резидент має право включити до складу податкового кредиту частину суми процентів за іпотечним житловим кредитом, фактично сплачених протягом звітного податкового року.
Таке право виникає у разі, якщо за рахунок такого іпотечного житлового кредиту будується чи придбається житловий будинок (квартира, кімната), визначений таким платником податку як основне місце його проживання.
Згідно з роз'ясненнями, наданими Комітетом ВРУ з питань фінансів і банківської діяльності листом від 12.02.2007 р. N 06-10/10-138 стосовно даної норми Закону N 889, визначення об'єкта житлової іпотеки основним місцем проживання здійснюється платником податку самостійно, зокрема, шляхом реєстрації (внесення відомостей до паспортного документа такого платника податку) об'єкта житлової іпотеки його місцем проживання відповідно до норм Закону України від 11.12.2003 р. N 1382-IV "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні".
2. Щодо включення до складу податкового кредиту частини суми процентів за іпотечним житловим кредитом, фактично сплачених в іноземній валюті протягом 2007 року
У зв'язку з надходженням численних запитів як від платників податку, так і від податкових органів ДПАУ разом із МФУ, Мін'юстом України та НБУ додатково опрацювала питання реалізації фізичними особами - платниками ПДФО права на податковий кредит, передбачене пп. 5.3.1 ст. 5 та ст. 10 Закону N 889, і повідомляє.
Статтями 5 та 10 Закону N 889 передбачено, що платник податку - резидент має право включити до складу податкового кредиту частину суми процентів за іпотечним житловим кредитом, фактично сплачених протягом звітного податкового року. При цьому, Закон N 889 не містить обмежень щодо валюти, в якій здійснюється кредитування.
Законодавством України при проведенні операцій з валютою передбачено певний порядок її використання. Так, згідно із ст. 47 Закону України від 07.12.2000 р. N 2121-III "Про банки і банківську діяльність" банки мають право здійснювати операції з надання кредитів в іноземній валюті, отримання відсотків від позичальників за такими кредитами на підставі банківської ліцензії та письмового дозволу НБУ на здійснення операцій з валютними цінностями, зокрема залучення і розміщення іноземної валюти на валютному ринку України.
Враховуючи вищевикладене, а також норму пп. 5.4.3 ст. 5 Закону N 889, платник ПДФО має право включити до складу свого податкового кредиту за 2007 рік частину суми процентів, сплачених за іпотечним житловим кредитом, виданим та повернутим в іноземній валюті.
Заступник Голови С.Лекарь