Про внесення змін до рішення Київради від 27.02.03 N 271/431 "Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва"

КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
III сесія V скликання

РІШЕННЯ
N 122/179 від 31.10.2006

(Рішення втратило чинність на підставі Рішення
Київської міської ради
N 16/16 від 17.07.2008)

Про внесення змін до рішення Київради
від 27.02.03 N 271/431 "Про пайову участь
(внески) інвесторів (забудовників) у створенні
соціальної та інженерно-транспортної
інфраструктури м. Києва"

Враховуючи звернення Головного управління економіки та інвестицій від 14.09.06 N 049-08/6358 та з метою підвищення ефективності залучення пайових коштів (внесків) інвесторів (забудовників) на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва Київська міська рада ВИРІШИЛА:

1. Внести до Нормативів для визначення розмірів пайової участі (внесків) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва, затверджених рішенням Київради від 27.02.03 N 271/431 (із змінами і доповненнями, внесеними рішеннями Київради від 12.02.04 N 14/1223, від 28.12.04 N 1051/2461, від 27.12.05 N 622/3083), зміни згідно з додатком.

2. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань бюджету та соціально-економічного розвитку.

Київський міський голова Л.Черновецький

Додаток
до рішення Київської міської
ради
від 31.10.2006 N 122/179

Зміни
до "Нормативів для визначення розмірів пайової участі
(внесків) інвесторів (забудовників) у створенні
соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури
м. Києва"

1. В розділі 1 "Загальні положення" позицію 1 частини 5 викласти в такій редакції:

"- будівництво (реконструкцію) будь-яких об'єктів на замовлення виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) та/або органів місцевого самоврядування за кошти державного та/або міського та/або районних у м. Києві бюджетів".

2. В розділі 1 "Загальні положення" позицію 3 частини 5 викласти в такій редакції:

"- будівництво житла в багатоквартирних житлових будинках, а також індивідуальних (котеджних) житлових будинках для сімей, що перебувають на квартирному обліку в м. Києві (підтверджується відповідною районною державною адміністрацією), під площу нормативної забезпеченості житлом черговиків квартобліку та за умов зняття їх з квартобліку після введення будинку в експлуатацію".

3. В розділі 1 "Загальні положення" позицію 13 частини 5 виключити.

4. Розділ 1 "Загальні положення" доповнити новою позицією наступного змісту:

"Відповідно до абзацу 2 пункту 2.3.5 Правил забудови м. Києва, затверджених рішенням Київради від 27.01.2005 р. N 11/2587, при розрахунках обсягів пайової участі інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва у зв'язку з будівництвом житлових та нежитлових споруд багатофункціонального призначення розрахункова сума пайового внеску зменшується на суму балансової вартості об'єктів соціальної сфери (загальноосвітні та дошкільні навчальні заклади, поліклініки, лікарні) спорудження яких передбачено проектом, за умови передачі цих об'єктів до комунальної власності".

5. В розділі 4 "Порядок залучення і використання ..,." в пункті 4.1 "Завдання та сфера дії Порядку" в позиції 1 частини 1 слова "міського бюджету" замінити словами "міського та/або районних у м. Києві бюджетів".

6. В розділі 4 "Порядок залучення і використання...." пункт 4.4 "Форми сплати" викласти в такій редакції:

"4.4. Форми сплати

Пайовий внесок сплачується у формі грошового внеску".

7. В розділі 4 "Порядок залучення і використання ...." пункт 4.5 викласти в такій редакції:

"4.5. Вирішення питань щодо пайової участі та розрахунки розмірів пайового внеску.

Вирішення питань щодо пайової участі та розрахунки розмірів пайового внеску здійснюються Управлінням після одержання звернення заявника і документів:

- при будівництві (реконструкції) - документів на землекористування та про затвердження у встановленому порядку проекту будівництва (реконструкції) з техніко-економічними показниками, лист-погодження Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища та позитивний висновок "Київдержекспертизи";

- при інвестуванні будівництва нежитлових приміщень - акт прийому-передачі приміщення інвестору, технічний паспорт та погодження з райдержадміністрацією функціонального призначення приміщення;

- при зміні функціонального призначення житлових будинків (приміщень) на нежитлові - згідно з Порядком переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі у м. Києві, затвердженим розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 01.10.02 N 1825 , після погодження з відповідною райдержадміністрацією подальшого функціонального призначення".

8. В розділі 4 "Порядок залучення і використання ...." в пункті 4.6 "Порядок та терміни сплати" частину 4 виключити.

9. В розділі 4 "Порядок залучення і використання ...." в пункті 4.7 "Момент укладання Договору про сплату пайового внеску" позицію 4 викласти в такій редакції:

" - при зміні функціонального призначення житлових будинків (приміщень) на нежитлові - згідно з "Порядком переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі у м. Києві", затвердженим розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 01.10.02 N 1825 , після погодження подальшого функціонального призначення відповідною районною в м. Києві державною адміністрацією".

10. В розділі 4 "Порядок залучення і використання ...." пункт 4.8 викласти в такій редакції:

"4.8. Результат сплати пайового внеску

- У разі сплати інвестором (забудовником) пайового внеску єдиним платежем Управління видає підписану довідку про одержання пайових коштів інвестора (забудовника) на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста.

- У разі сплати інвестором (забудовником) пайового внеску частинами відповідно до графіка, що встановлюється Договором про сплату пайового внеску, довідка, підписана Управлінням, про одержання пайових коштів інвестора (забудовника) на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста видається після остаточного розрахунку.

- Довідка про повну сплату пайового внеску видається Управлінням інвестору (забудовнику) для подання в Управління державного архітектурно-будівельного контролю, Головне управління комунальної власності м. Києва, Головне управління житлового забезпечення, комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна".

- У разі сплати інвестором (забудовником) пайового внеску, розрахованого на підставі інформації інвесторів (забудовників) щодо техніко-економічних показників окремих об'єктів, що входять до складу затверджених у встановленому порядку проектів будівництва мікрорайонів, кварталів, комплексів тощо, довідка, підписана Управлінням, видається після підтвердження інвестором (забудовником) фактичних техніко-економічних показників і проведення, в разі їх зміни, остаточних розрахунків.

- У разі сплати інвестором (забудовником) пайового внеску, розрахованого із застосуванням норми щодо його граничного розміру (25%), довідка, підписана Управлінням, видається після підтвердження інвестором (забудовником) фактичних показників щодо балансової вартості об'єкта будівництва, а також надання документів, що підтверджують передачу у комунальну власність міста об'єктів, збудованих відповідно до технічних вимог міських інженерних служб, та їх балансову вартість, а також проведення, в разі необхідності, остаточних розрахунків".

11. В розділі 4 "Порядок залучення і використання ...." пункт 4.9 викласти в такій редакції:

"4.9. Наслідки порушення інвестором (забудовником) умов Договорів

- У разі прострочення термінів сплати:

- інвестор (забудовник) сплачує пеню в розмірі 0,1 відсотка від нарахованої суми пайового внеску за кожну добу прострочення, але не більше граничних розмірів, встановлених діючим законодавством;

- розмір несплаченої частки пайового внеску інвестора (забудовника) коригується на індекс інфляції від дати його розрахунку.

При відсутності довідки Управління про сплату пайового внеску забороняється:

- приймання об'єкта в експлуатацію,

- реєстрація актів в Управлінні державного архітектурно-будівельного контролю,

- видача свідоцтв на право власності і реєстрація їх в комунальному підприємстві "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна".

12. Розділ 5. "Методика розрахунку розмірів пайової участі...." доповнити позицією наступного змісту:

Відповідно до абзацу 2 пункту 2.3.5 Правил забудови м. Києва, затверджених рішенням Київради від 27.01.2005 р. N 11/2587, при розрахунках обсягів пайової участі інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва у зв'язку з будівництвом житлових та нежитлових споруд багатофункціонального призначення розрахункова сума пайового внеску зменшується на суму балансової вартості об'єктів соціальної сфери (загальноосвітні та дошкільні навчальні заклади, поліклініки, лікарні) спорудження яких передбачено проектом, за умови передачі цих об'єктів до комунальної власності.

Заступник міського голови - секретар Київради О.Довгий

Парус Iнтернет-Консультант