ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ

ЛИСТ
25.09.2003 N 493/2/15-3410

Щодо питань, пов'язаних з платою за землю

Державна податкова адміністрація України розглянула звернення від 11 вересня 2003 року N 06-10/665 щодо питань, пов'язаних з платою за землю, і повідомляє таке.

Основним документом, що регулює земельні відносини в Україні, є Земельний кодекс України від 25 жовтня 2001 року N 2768-III, а справляння плати за землю здійснюється відповідно до Закону України від 3 липня 1992 року N 2535-XII "Про плату за землю" (у редакції Закону України від 19 вересня 1996 року N 378/96-ВР зі змінами та доповненнями, далі - Закон N 2535-XII, яким визначено, що плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати. Власники землі та землекористувачі, крім орендарів, сплачують земельний податок. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата (ст. 2 Закону N 2535-XII).

Відповідно до ч. З ст. 12 Закону N 2535-XII, від земельного податку звільняються органи державної влади та органи місцевого самоврядування, заклади, установи та організації, які повністю утримуються за рахунок бюджету.

Цією ж статтею Закону N 2535-XII визначено, що якщо підприємства, установи та організації, які користуються пільгами щодо земельного податку, мають у підпорядкуванні госпрозрахункові підприємства або здають у тимчасове користування (оренду) земельні ділянки, окремі будівлі або їх частини, податок за земельні ділянки, зайняті цими госпрозрахунковими підприємствами або будівлями (їх частинами), переданими в тимчасове користування, сплачується у встановлених розмірах на загальних підставах.

При здачі в оренду приміщень власниками землі або землекористувачами є, як правило, орендодавці приміщень, вони і є платниками земельного податку, а орендарі приміщень у цьому випадку не є платниками земельного податку, оскільки земельна ділянка їм не виділялася і об'єкт оподаткування відсутній. Плата за землю, що утримується орендодавцем приміщення з орендаря, є складовою частиною орендної плати за приміщення (пропорційно частці таких будівель чи їх частин у загальній площі земельної ділянки орендодавця, що обслуговує передану у тимчасове користування (оренду) будівлю або її частину).

Щодо плати за землю підприємствами, установами та організаціями, які є орендодавцями, що користуються пільгами щодо плати за землю, але надають земельні ділянки в оренду іншим юридичним особам, які є бюджетними установами і в установленому порядку звільняються від сплати земельного податку, то слід зазначити, що Законом N 2535-XII пільги встановлені лише щодо платників земельного податку. Питання ж орендної плати вирішується сторонами при укладенні договору оренди.

Разом з тим, з порушеного питання направляємо роз'яснення юридичного відділу Секретаріату Верховної Ради України.

Заступник голови Ю.Гриб

Документи що посилаються на цей